Raum für Wachstum: Gewerbegrundstück im gefragten Gewerbegebiet Niederroßla

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 2996 m²
Preis/m²
41,72 €
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Grundstück
ca. 2996 m²
Preis/m²
41,72 €
99510 Ilmtal-Weinstraße - Niederroßla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3JFS5TWG4

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 2.996 m² befindet sich in einer etablierten und nachgefragten Lage innerhalb des Gewerbegebiets Niederroßla. Das vollständig eingefriedete Areal verfügt über eine gesicherte Zufahrt über eine öffentliche Straße und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Die Grundstücksfläche ist begrünt sowie teilweise befestigt und bietet damit eine solide Grundlage für eine kurzfristige oder perspektivische gewerbliche Nutzung. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Carport sowie ein kleines Lagergebäude, die flexibel weiterverwendet oder im Rahmen einer künftigen Bebauung integriert beziehungsweise ersetzt werden können. Eine gewerbliche Bebauung ist gemäß den Vorgaben des rechtskräftigen Bebauungsplans zulässig und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbearten. Das Grundstück ist teilerschlossen, ein Stromanschluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden, sämtliche weiteren Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen straßenseitig an. In Verbindung mit der attraktiven Grundstücksgröße, der vorhandenen Infrastruktur und der gewachsenen gewerblichen Umgebung stellt dieses Objekt einen hochwertigen Standort für Unternehmen, Investoren oder Projektentwickler dar, die Wert auf Nachhaltigkeit, Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch. Bitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse sowie eine tagsüber erreichbare Telefonnummer an, damit wir Ihr Anliegen schnell und persönlich bearbeiten können. Anfragen ohne Telefonnummer können aus organisatorischen Gründen leider nicht berücksichtigt werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und richten sich ausschließlich an den jeweiligen Empfänger. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen aus Unterlagen des Eigentümers und sorgfältig recherchierten Quellen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2996 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
41,72 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- teilerschlossenes Gewerbegrundstück
- Stromanschluss bereits auf dem Grundstück vorhanden
- öffentliche Verkehrserschließung über den Wickerstedter Weg gesichert
- Trinkwasseranschluss straßenseitig anliegend
- Abwasseranschluss straßenseitig anliegend

Anschlüsse können bei Bedarf an das Grundstück heerangeführt werden

Lagebeschreibung

'Das Gewerbegrundstück am Wickerstedter Weg 9 in 99510 Niederroßla liegt im gut etablierten Gewerbegebiet "Am Wickerstedter Weg", das Teil der Gemeinde Ilmtal-Weinstraße im Landkreis Weimarer Land in Thüringen ist. Dieses Gewerbegebiet umfasst eine Fläche von ca. 5 Hektar und ist mit bestehenden gewerblichen Nutzungen wie KfZ-Handel, Dienstleistungsbetrieben und Handwerksunternehmen bereits gut strukturiert und entwickelt - eine solide Basis für weitere Ansiedlungen und Gewerbeprojekte. Die Lage zeichnet sich durch eine funktionale Erschließung aus: das Gebiet ist verkehrlich angebunden, Medienerschließung ist vorhanden, und die Nutzung ist gemäß Bebauungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen, was eine planungssichere gewerbliche Nutzung ermöglicht. Niederroßla ist ein Ortsteil der Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße im ländlich geprägten, wirtschaftlich aktiven Thüringer Beckenkessel nordwestlich von Apolda und profitiert von der Nähe zu regionalen Zentren wie Apolda, Weimar und Jena. Die Lage am Wickerstedter Weg bietet eine gute Erreichbarkeit für Kundenverkehr, Lieferdienste und Mitarbeiter und integriert sich nahtlos in die gewerbliche Nachbarschaft mit etablierten Betrieben, was Synergien und Sichtbarkeit für neue Nutzungen begünstigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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