Projektgrundstück in zentraler Lage von Karben - Bestand mit erheblichem Entwicklungspotenzial

In begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage von Karben präsentiert sich dieses ca. 1.219 m² große Grundstück als seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Investoren. Aktuell ist das Grundstück mit einer großzügigen Villa aus dem Jahr 1974 bebaut, die sich sowohl für eine Modernisierung als auch als Ausgangspunkt für eine weitergehende Neubauentwicklung eignet. Besonders interessant ist die Grundstücksstruktur mit einer großzügigen Straßenfront und guten Erschließungssituation sowie der ansprechenden Grundstückstiefe. Dadurch eröffnen sich - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung - verschiedene Entwicklungsszenarien. Die Vorteile und Möglichkeiten liegen auf der Hand: ? Erweiterung und Modernisierung des Bestandsgebäudes ? Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes auf dem Grundstück ? Neubau mehrerer hochwertiger Wohneinheiten ? Entwicklung von Doppelhaushälften oder Reihenhäusern ? Grundstücksfläche ca. 1.219 m² ? Zentrale und ruhige Wohnlage in Karben ? Großzügige Straßenfront und gute Erschließungssituation ? Bestandshaus mit ca. 201 m² Wohnfläche vorhanden ? Potenzial für mehrere Wohneinheiten (vorbehaltlich Genehmigung) ? Sehr gute Anbindung an Frankfurt, Bad Vilbel und Friedberg ? Realisierung eines modernen Wohnquartiers für Familien im Rhein-Main-Gebiet mit hoher Nachfrage Eine beispielhafte Projektierung zeigt die mögliche Bebauung mit vier modernen Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen und den hohen Wohnraumbedarf im Rhein-Main-Gebiet bedienen könnten. Für Investoren bietet sich hier die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Grundstück in etablierter Wohnlage mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Die dargestellte Bebauung dient ausschließlich der Visualisierung einer möglichen Entwicklung des Grundstücks. Sämtliche Darstellungen sind unverbindlich und stellen keine genehmigte Planung dar. Die Realisierbarkeit ist durch den Erwerber im Rahmen einer eigenen baurechtlichen Prüfung mit den zuständigen Behörden zu verifizieren.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Hessen