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AIGNER - Gut geschnittes und sehr ruhig gelegenes Grundstück in Karlsfeld!



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599.000 €
Grundstück
ca. 426 m²
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1.406,10 €
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Grundstück
ca. 426 m²
Preis/m²
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85757 Karlsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBPVSRMPZ8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges noch zu teilendes Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Karlsfeld. Mit einer Fläche von ca. 426 m² bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für den Bau eines Doppelhauses, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, die gute Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, oder für Investoren - dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einen wertbeständige Lage zu investieren. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1960 in massiver Bauweise und vollunterkellert. Die Bebauung richtet sich nach 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 426 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Wohnideen und überzeugt durch seine vielseitigen Möglichkeiten der Bebauung. Auf einer bebaubaren Grundfläche von rund 180 m² lässt sich ein stimmiger Baukörper verwirklichen, der sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt.

Ob für Familien, private Bauherren als auch für Investoren eröffnet sich hier eine attraktive Perspektive. Das Grundstück ermöglicht eine durchdachte Planung und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung.
Für jede Wohneinheit sind zwei Stellplätze nachzuweisen und zu errichten, sodass auch in dieser Hinsicht eine komfortable Parksituation gewährleistet ist. Die Kombination aus guter Ausnutzbarkeit und vielseitigen Bebauungsoptionen macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit mit nachhaltigem Entwicklungs-potenzial.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungs-kennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Lagebeschreibung

Die attraktive Gemeinde Karlsfeld überzeugt durch ihre hervorragende Lage am nordwestlichen Stadtrand von München. Hier genießen Sie die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung sowohl an München als auch an Dachau.


Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Bäcker, Metzger, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Friseure - sind bequem in der näheren Umgebung erreichbar.


Die nur etwa 200 m entfernte Bushaltestelle "Auwaldstraße" bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Karlsfeld. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S2 in rund 18 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Auch der Autobahnring A99 ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.


Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der beliebte Karlsfelder See ist in etwa 16 Gehminuten erreichbar und lädt besonders im Sommer zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Waldschwaigsee sowie moderne Sportanlagen.


Darüber hinaus bietet Karlsfeld selbst sowie die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbare Innenstadt von Dachau eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ideal für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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