AM FELD UND DOCH URBAN - Herrliches Grundstück für Ihr Einfamilien- oder Doppelhaus in Karlsfeld

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Projektentwickler, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage erfüllen möchten. Das ca. 737 m² große Grundstück eignet sich ideal für einen Abriss des bestehenden Gebäudes mit anschließender Neubebauung: Der geltende Bebauungsplan erlaubt die Errichtung von zwei Vollgeschossen, wobei sich eines der Vollgeschosse im Dachgeschoss befinden muss. Damit bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch eines modernen Doppelhauses. Besonders angenehm ist die Zufahrt über eine private Straße, die dem Grundstück zugeordnet ist und für zusätzliche Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Ein echtes Highlight ist die direkte Feldrandlage. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Feld und ermöglicht dadurch einen herrlichen, freien Blick ins Grüne. Die Umgebung überzeugt mit viel Sonne, Ruhe und einem hohen Naherholungswert - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage äußerst attraktiv: Hinter dem Feld befindet sich das neue Gymnasium, das bequem erreichbar ist und den Standort zusätzlich aufwertet. Eine besondere Chance bietet zudem die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit ca. 137 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch würde sich die Gesamtfläche auf ca. 874 m² erweitern.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter [email protected]. Endpreisangabe: 889.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

Stichworte
GRZ: 0,4