Traumhaftes Baugrundstück in attraktiver Hanglage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 541 m²
Preis/m²
682,07 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 541 m²
Preis/m²
682,07 €
76228 Karlsruhe - Grünwettersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CL1WADIJAZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 541 m² in ruhiger Hanglage. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses und eröffnet durch seine leichte Hanglage vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ermöglicht - je nach Bebauung - einen schönen Ausblick sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Insbesondere Split-Level-Konzepte oder Häuser mit einem teilweise freiliegenden Untergeschoss lassen sich hier hervorragend realisieren. Grundstück Grundstücksgröße: 541 m² Attraktive Hanglage Ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus Vielseitige Planungsmöglichkeiten Gute Ausrichtung für helle Wohnräume und großzügige Terrassen Naturnahes Wohnumfeld Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Haus, Garten, Terrasse sowie Stellplätze oder Garage. Durch die Hanglage entstehen interessante Möglichkeiten für eine moderne und individuelle Architektur.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 541 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
682,07 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich im Karlsruher Stadtteil Grünwettersbach, einer ruhigen und naturnah gelegenen Wohnlage am östlichen Rand von Karlsruhe. Gerade diese Lage verleiht diesem Grundstück einen besonderen Reiz: Sie verbindet angenehme Ruhe und gewachsene Wohnqualität mit einer Aussichtssituation, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Der freie, unverbaubare Panoramablick sorgt für ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und hebt diese Immobilie spürbar vom üblichen Angebot ab.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sehr gut. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr ist das Zentrum von Karlsruhe in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch der Karlsruher Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A5 und A8 sind schnell zugänglich, wodurch eine gute regionale und überregionale Vernetzung gewährleistet ist.
Im näheren Umfeld finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu weiteren Stadtteilen und zur Karlsruher Innenstadt, die zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung von Grünwettersbach. Die Lage am Rande des Schwarzwalds eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich und bieten einen hohen Freizeitwert.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen, sehr gute Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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