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Baugrundstück in Karlsruhe



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Grundstück
ca. 521 m²
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76229 Karlsruhe - Grötzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUY9ZZINGT

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Objektbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage von Karlsruhe-Grötzingen, Junge Hälden 13. Es ist voll erschlossen und eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Je nach Planung und vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung ist gegebenenfalls auch eine Bebauung mit drei Wohneinheiten (z. B. Reihenhausgruppe) denkbar. Grundstücksmaße: .Straßenfront (Breite): ca. 19,26 m .Tiefe: ca. 26,00 m bis 28,00 m (siehe beiliegender Lageplan)

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 521 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Gehobene, sehr gute und ruhige Wohnlage in Karlsruhe-Grötzingen.
Grötzingen zählt zu den bevorzugten Stadtteilen Karlsruhes - ein charmanter, idyllischer Teilort mit historischem Flair ("Malerdorf"). Es verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Innenstadt.
Anbindung & Lage:
.Zentrum Karlsruhe: ca. 8 km entfernt
.ÖPNV: Bus- und S-Bahn-Haltestellen (Linien S4 und S5) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
.Straße: Schnelle Anbindung an die B3 sowie an die Autobahnanschlüsse Karlsruhe-Nord und Durlach.
.Nachbarschaft: Die historische Altstadt von Durlach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur & Alltag: Vor Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden:
.Bildung & Betreuung: Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule direkt im Ort; Gymnasien befinden sich im benachbarten Durlach oder in Pfinztal-Berghausen.
.Einkaufen: Supermärkte (u. a. Edeka, Lidl), Bäckereien, Metzgerei und verschiedene Fachgeschäfte.
.Medizinische Versorgung: Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken und Banken vor Ort.
.Gastronomie: Gemütliche Lokale und vielfältige Restaurants.
Freizeit & Natur: Ein ausgesprochen hoher Freizeitwert zeichnet die Lage aus:
.Sport & Kultur: Über 40 Vereine bieten ein abwechslungsreiches Vereinsleben.
.Naherholung: Das Grötzinger Baggersee-Freibad, das Naturschutzgebiet Weingartener Moor sowie die Grötzinger Weinberge liegen direkt vor der Haustür und bieten beste Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen und Mountainbiken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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