Ihr Platz zum Bauen: Großzügiges Grundstück in begehrter Lage!

Zum Verkauf steht dieses großzügige Baugrundstück in der beliebten Gemeinde Karlstadt, mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m². Das Grundstück wird aktuell geteilt und erschlossen und bietet nach Erwerb ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das Grundstück zeichnet sich, neben der Lage und Größe, durch sein flaches Gelände aus, welches eine optimale Nutzung eines Neubaus ermöglicht. Auch der vorhandene, bereits liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand lässt sich wunderbar integrieren. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums im Rahmen der geltenden Festsetzungen des Bebauungsplans. Die Bebauung ist ausschließlich mit Einzelhäusern zulässig, was eine aufgelockerte und hochwertige Wohnbebauung garantiert. Das Maß der baulichen Nutzung ist wie folgt festgesetzt: Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 Karlstadt überzeugt mit seiner ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage und einer hervorragenden Anbindung an Würzburg und Umgebung. Das Umfeld besticht durch eine naturnahe Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein solch großzügiges und voll erschlossenes Grundstück in Karlstadt zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.4, Wohnfläche: 192,00 m², Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern