Seltene Projektchance: 991 m² Grundstück + separates Baugrundstück für Bauträger

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Karlstein am Main bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Projektentwickler, ein attraktives Wohnprojekt in gefragter Lage zu realisieren. Auf einer Gesamtfläche von ca. 991 m² vereint dieses Angebot ein bestehendes Wohnhaus mit einem zusätzlichen, separaten Baugrundstück von ca. 439 m². Diese Kombination eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten - von Neubau über Nachverdichtung bis hin zur Kombination aus Bestand und Neubau. Besonders hervorzuheben ist das separate Baugrundstück, das eine unmittelbare zusätzliche Bebauung ermöglicht und somit eine optimale Flächenausnutzung bietet. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und hervorragender Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung. Ob Neubauprojekt, Projektentwicklung oder Nachverdichtung: Hier erwerben Sie eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert in einer stark nachgefragten Region. Der Verkauf erfolgt im strukturierten Angebotsverfahren. Weitere Unterlagen sowie der Kaufpreis werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 139,00 m², Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50