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Großes Grundstück inkl. Pächter bzw. Pachtvertrag - Hafen / Unterneustadt



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Kaufpreis
2.800.000 €
Grundstück
ca. 6000 m²
Preis/m²
466,67 €
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ca. 6000 m²
Preis/m²
466,67 €
34125 Kassel - Bettenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672GP71DHLN

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Objektbeschreibung

Attraktives Erbbaurechtsgrundstück in hochfrequentierter Innenstadtlage - prominente Sichtbarkeit, starke Anbindung und nachhaltige Standortqualität. Langfristig gesicherter Cashflow, Restlaufzeit 33 Jahre, zu 60 % indexiert. Vollständige Übernahme sämtlicher Instandhaltungs- und Bewirtschaftungskosten durch den Pächter - keine laufenden Kosten für den Eigentümer. Eine kalkulierbare Anfangsrendite von ca. 5 % mit dynamischer Entwicklungsperspektive - ein substanzstarkes, indexiertes Langfristinvestment mit klarer Risikostruktur.

Stichworte
GRZ: 0,35, GFZ: 0,4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6000 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.800.000,00 €
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Preis/m²
466,67 €
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Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
- ca. 6.000 m² Erbpachtgrundstück
- Pächter für weitere 33 Jahre
- Premium-Lage: Hafen / Unterneustadt - Direkt hinter der Fuldabrücke und vor Platz der Deutschen Einheit

Lagebeschreibung

Prominente Lage an der hochfrequentierten Leipziger Straße - direkt hinter der Fuldabrücke im etablierten Unterneustadt-Quartier. Exzellente Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und perfekte Anbindung: Innenstadt in ca. 5 Minuten, Straßenbahn fußläufig, Autobahnzubringer Kassel-Waldau in nur ca. 7 Minuten, ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe in rund 15 Minuten erreichbar.

Ein infrastrukturell hervorragend angebundener Gewerbestandort mit nachhaltigem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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