5.165 m² Baugrund. Etwas Großes schaffen - in solch einer Dimension ist das selten möglich. Das Areal wird nur als Ganzes verkauft!

5.165 m² Bauland in Fuldatal-Ihringshausen! Etwas Großes schaffen - in solch einer Dimension ist das selten möglich. Hier wäre es machbar! Wir freuen uns, Ihnen das herausragende Baugrundstück in der stadtnahen und dennoch idyllischen Lage von Fuldatal-Ihringshausen anzubieten. Dieses Grundstück in hervorragender Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohn- und Lebensträume nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Vier aneinandergrenzende Flurstücke ergänzen sich zum kompletten Areal, dessen Lage wird zum unschlagbaren Grund. Drei Minuten ins Fuldataler Zentrum, ruhig und abgeschieden, eingebettet im Grünen, anschließend geschützte Natur. Der sehr gute Bebauungsplan und ein Verkaufspreis deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert sprechen für die Projektierung der gesamten 5.165 m² großen Liegenschaft. Es besteht ein Bebauungsplan, welcher Ihnen eine recht großzügige Flexibilität beim Bau ermöglicht. Das Grundstück wird unerschlossen verkauft, ein Zufahrtsweg besteht. Die Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1Nr. 1 BauBG): Das Baugrundstück ist ein reines Wohnbaugrundstück im allgemeinen Wohngebiet (WA1 und WA2). Im WA1 sind je Gebäude 5 Wohnungen zulässig (circa 2 Mehrfamilienhäuser), im WA 2 sind je Gebäude maximal 2 Wohnungen zulässig (circa 6 Einfamilienhäuser oder circa 12 Doppelhaushälften). Das Baugrundstück wird zu diesem Vorzugspreis nur im Ganzen verkauft! Den Bebauungsplan, die Anschrift und weitere Informationen erhalten Sie mit Versand des Exposé.

Fernabsatz
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Wir bedanken uns herzlich für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine
Vor Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins bitten wir höflich um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung = Machbarkeitsnachweis.

Rechtliches
Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. 3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. 4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. 5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. 6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

Bebauungsmöglichkeit
Ein Entwurf der Bebauungsmöglichkeit fügen wir dem ausführlichen Exposé bei.