Winter-Vorsprung für Macher: Jetzt antizyklisch sichern - in Ruhe planen - pünktlich zum Frühjahr durchstarten!

Wintervorsprung für Macher: Jetzt sichern, in Ruhe planen und im Frühjahr durchstarten Es gibt Orte, die man nicht nur besichtigt, sondern fühlt. Wenn Sie in Schwaan-Steillanden ankommen, fällt der Ballast des Alltags beinahe wie ein schwerer Umhang von Ihren Schultern. Sie atmen tief ein und spüren sofort: Hier ist Raum für eigene Ideen. Das ca. 3.143 m² große Naturgrundstück bietet die Gelegenheit, sich bereits jetzt einen besonderen Rückzugsort zu sichern. Während viele Interessenten erst im Frühjahr mit der Suche beginnen, können Sie die kommenden Monate nutzen, um notwendige Maßnahmen sorgfältig zu planen, Angebote einzuholen und erforderliche Abstimmungen mit den zuständigen Behörden vorzubereiten. Das massive Gartenhaus verfügt über zwei Aufenthaltsräume, einen separaten Küchenbereich sowie ein Bad mit WC und Dusche. Es befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Feuchtigkeits- und Schimmelschäden sind vorhanden und müssen fachgerecht untersucht und beseitigt werden. Das Gebäude wartet auf einen neuen Eigentümer, der das vorhandene Potenzial erkennt, handwerkliches Geschick mitbringt und das Grundstück Schritt für Schritt wieder zu einem naturnahen Rückzugsort für Freizeit- und Wochenendaufenthalte entwickelt. Wichtig: Das Objekt ist nicht für eine dauerhafte Wohnnutzung zugelassen. Sämtliche geplanten baulichen Veränderungen, Sanierungen oder Nutzungsänderungen sind vom Erwerber eigenständig mit den jeweils zuständigen Behörden abzustimmen.

Sonstiges
Wichtige Hinweise zu Nutzung, Besichtigung und Kaufabwicklung Nutzungsart: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Freizeitgrundstück mit einem massiven Gartenhaus. Das Gebäude ist für die Freizeit- und Wochenendnutzung vorgesehen. Eine Nutzung zu dauerhaften Wohnzwecken ist nach den vorliegenden Informationen nicht zulässig. Aus den Angaben im Exposé kann weder eine baurechtliche Zulässigkeit bestimmter Vorhaben noch eine Zusicherung zum Bestandsschutz, zu Erweiterungs-, Umbau- oder Nutzungsmöglichkeiten hergeleitet werden. Entsprechende Fragen und geplante Maßnahmen sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären. Baulicher Zustand: Das Gartenhaus ist umfassend sanierungsbedürftig. Insbesondere sind Feuchtigkeits- und Schimmelschäden vorhanden. Vor Beginn der Arbeiten wird eine fachkundige Untersuchung der Ursachen und des erforderlichen Sanierungsumfangs empfohlen. Der vorhandene Zustand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 31.000 Euro. Ver- und Entsorgung: Die technische Überprüfung beziehungsweise Erneuerung der Stromanlage, die Wiederherstellung der Wasserversorgung sowie die Klärung und Herstellung einer ordnungsgemäßen Abwasserentsorgung obliegen dem Erwerber. Erforderliche Genehmigungen und behördliche Zustimmungen sind von diesem eigenständig einzuholen. Besichtigungen: Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Anmeldung und Terminbestätigung im Rahmen gebündelter Sammelbesichtigungstermine durchgeführt. Individuelle Einzelbesichtigungen sind nicht vorgesehen. Maklercourtage: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Haftungshinweis: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Maße, Beschreibungen, Nutzungsangaben und sonstigen Informationen beruhen auf Auskünften und Unterlagen der Verkäufer beziehungsweise auf Informationen Dritter, insbesondere von Behörden und Versorgungs- oder Entsorgungsunternehmen. Das Maklerbüro IPM Immobilien-Projekt-Management, Dorothea Kutzner, hat diese Angaben nicht vollständig auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität überprüft und übernimmt hierfür keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder rechtliche, steuerliche, bautechnische beziehungsweise behördliche Beratung dar. Kaufinteressenten sind gehalten, sämtliche für ihre Kaufentscheidung wesentlichen tatsächlichen und rechtlichen Umstände eigenständig zu prüfen und bei Bedarf geeignete Fachleute sowie die zuständigen Behörden hinzuzuziehen. Verfügbarkeit: Das Grundstück ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und entsprechend den kaufvertraglichen Vereinbarungen verfügbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 3.134,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern