Wo der Alltag wie ein Umhang von den Schultern fällt - Ihr 3.143 m² Natur-Paradies an der Beke

• Außenstellplatz
• Gepflegt

Es gibt Orte, die man nicht nur besichtigt, sondern fühlt. Wenn Sie in Schwaan-Steillanden aus dem Auto steigen, passiert etwas Magisches:
Die Hektik der Stadt und der Ballast des Alltags fallen in sekundenschnelle wie ein schwerer Umhang von Ihnen ab. Sie atmen tief ein und spüren sofort - hier darf ich ankommen, hier darf ich sein.

Die
Ein Logenplatz in der Natur Eingebettet in eine malerische Kulisse aus dichten Wäldern, sanften Wiesen und weiten Feldern, liegt dieses ca. 3.143 m² große Grundstück direkt am Trinkwasserschutzgebiet der Beke. Das sanfte Fließen des nahen Bachlaufs und die unberührte Flora und Fauna machen diesen Ort zu einer absoluten Seltenheit. Hier genießen Sie die Privatsphäre einer "eigenen kleinen Welt", geschützt und doch unendlich weit.

Das Potenzial:
Raum für Visionäre & Macher
Das Herzstück des Anwesens bilden zwei Flurstücke, die mit einem massiven Gartenhaus bebaut sind. Ausgestattet mit zwei Zimmern, Küche und einem Bad mit Dusche, diente es über Generationen hinweg als idyllischer Rückzugsort für den Sommer.Aktuell befindet sich das Haus in einem "Dornröschenschlaf". Es weist Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung auf und wartet auf jemanden, der mit handwerklichem Geschick und Blick für das Potenzial dieses Juwel wieder zum Strahlen bringt. Eine Nutzung zu dauerhaften Wohnzwecken ist nicht gegeben - dies ist Ihr exklusiver Ort für die Wochenenden, die Ferien und die Flucht aus dem Hamsterrad.

Das Highlight:
Freiheit auf der Wiese
Besonders reizvoll ist der hintere Teil des Grundstücks. Die weitläufige Wiesenfläche, blickdicht eingefasst von einer Lebensbaumhecke, grenzt direkt an freie Ackerflächen. Dieser Bereich bietet ungeahnte Möglichkeiten für

Naturliebhaber:
Tierhaltung:
Ideal für Schafe, Alpakas oder Ponys.

Selbstversorgung:
Viel Platz für Obstbäume und ökologischen Anbau.

Rückzug:
Ein privater Ruhepol für Yoga, Meditation oder Sternenbeobachtung.

Auf einen Blick??

Sofort-Effekt:
Maximale Entschleunigung ab der ersten Sekunde.

Lage-Juwel:
Direkt am Naturschutzgebiet der Beke.??

Großzügigkeit:
3.143 m² Fläche zur freien Entfaltung.

??? Chance:
Massives Gebäude als Basis für Ihr individuelles Sanierungsprojekt.

Dieses Grundstück ist eine Einladung an alle, die das Besondere suchen und die heilende Kraft der Natur zu schätzen wissen. Werden Sie zum Hüter dieses kleinen Paradieses.
Ein Naturjuwel zwischen Wald, Weite und Wasser!

Das Grundstück befindet sich in Steillanden, einem idyllischen Fleckchen Erde bei 18258 Schwaan. Doch die reine Adresse beschreibt diesen Ort nur unzureichend - es ist die Lage "dazwischen", die den Wert bestimmt:
Eingebettet in ein harmonisches Mosaik aus tiefgrünen Wäldern, weiten Wiesen und sanft geschwungenen Feldern, finden Sie hier eine Privatsphäre, die selten geworden ist.

Die Magie der Mikrolage
Der wahre Luxus offenbart sich im Detail: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum geschützten Lauf der Beke. Da es sich hierbei um ein Trinkwasserschutzgebiet handelt, ist Ihnen eine unberührte, reine Naturumgebung garantiert. Es ist dieser spezifische Ort, an dem die Zeit langsamer zu laufen scheint. Wer hier ankommt, spürt den "Steillanden-Effekt": Das sanfte Rauschen der Bäume und die Weite der angrenzenden Ackerflächen wirken wie ein natürlicher Schalldämpfer für die Außenwelt. Grün, Weite und absolute Erholung sind hier keine Schlagworte, sondern tägliche Realität. Verbundenheit und Erreichbarkeit.

Trotz der gefühlten Abgeschiedenheit in Ihrer "eigenen kleinen Welt" ist die Infrastruktur hervorragend:
Schwaan: Die nahegelegene Kleinstadt bietet Charme, Einkaufsmöglichkeiten und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Rostock & Umland: Dank der guten Anbindung sind Sie schnell in der Hansestadt oder an der Ostseeküste.
Sie investieren hier nicht nur in Quadratmeter, sondern in einen Standort, der die seltene Balance zwischen autarker Ruhe und bequemer Erreichbarkeit meistert. Ein außergewöhnlich stimmungsvoller Ort für Menschen, die ihren privaten Rückzugsort im Einklang mit der Natur suchen.

Rückzugsort mit kurzen Wegen:
Trotz der absoluten Ruhe im Grünen ist die Zivilisation nur einen Katzensprung entfernt. Die strategisch günstige Lage zwischen Schwaan, Güstrow und Rostock macht das Grundstück auch für Pendler oder Wochenendausflügler aus der Hansestadt äußerst attraktiv.

Schwaan (Zentrum): ca. 4 km | 6 Min. Fahrtzeit (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Rostock)
Hansestadt Rostock: ca. 25 km | 25-30 Min. Fahrtzeit(Kultur, Shopping, Universitätsmedizin)
Güstrow: ca. 18 km | 20 Min. Fahrtzeit Autobahn A19 (Anschluss Laage): ca. 15 km | 15 Min. Fahrtzeit
Ostseeküste (Warnemünde): ca. 35 km | 35-40 Min. Fahrtzeit
Flughafen Rostock-Laage: ca. 18 km | 18 Min. Fahrtzeit