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Attraktives Wohnbaugrundstück in familienfreundlicher Lage von Gera-Kleinaga



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Kaufpreis
100.500 €
Grundstück
ca. 1206 m²
Preis/m²
83,33 €
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Grundstück
ca. 1206 m²
Preis/m²
83,33 €
07554 Gera - Aga
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C8TKPZ3PI6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in ruhiger Wohnlage von Gera, Ortsteil Kleinaga. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.206 m² und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Hier bestehen hinsichtlich Größe, Zuschnitt und Lage ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Bebauung mit einem Einzelhaus oder einem Doppelhaus inkl. Garage vor. Sie profitieren als Käufer von zusätzlicher Planungssicherheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Mehrgenerationskonzepte. Das Grundstück ist bereits erschlossen, wodurch eine zeitnahe Bebauung möglich ist. Die nahezu ebenerdige Grundstücksfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Immobilie, Garagen, Stellplätze sowie Garten- und Außenanlagen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die naturnahe Lage aus. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Gera, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Ein ideales Angebot für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden wollen.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1206 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
100.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
83,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Wohnbaugrundstück
- Grundstücksfläche: ca. 1.206 m²
- positiver Bauvorbescheid zur Bebauung von Einzelhäusern oder Doppelhaushälften und Garagen liegt vor
- erschlossen
- familienfreundliche Lage mit guter Anbindung

Lagebeschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Kastanienallee im Geraer Ortsteil Kleinaga - eine beliebte Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet. Das Umfeld besticht durch seinen ländlich geprägten Charakter, der sich harmonisch mit der Nähe zur Innenstadt verbindet. Hier genießen die Bewohner/innen ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Kleinaga zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Gera in nur etwa 18 Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über die B2 sowie den ÖPNV sorgt für schnelle Wege in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen finden sich in den direkt angrenzenden Ortsteilen und im Stadtgebiet Gera-West. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden.

Die Kastanienallee selbst präsentiert sich als charmante, wenig befahrene Anliegerstraße mit einem gepflegten Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Die angebotenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für den Bau von individuellen Ein- oder Mehrfamilienhäusern - in einer Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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