BAUGRUNDSTÜCK MIT ARCHITEKTENPLANUNG

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Preis/m²
647,06 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Preis/m²
647,06 €
87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren-Neugablonz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYZ9FLKST2

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Objektbeschreibung

Für das Grundstück wurde bereits gemeinsam mit einem Architekten ein modernes Baukonzept

für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung entwickelt.

Das Projekt bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Planung ermöglicht einem Käufer einen schnellen Baubeginn, wodurch Zeit und Planungskosten eingespart werden können.

Dieses moderne Familienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit zusätzlicher Einliegerwohnung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als klassisches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung für mehrere Familienmitglieder

oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier profitieren Sie

von maximaler Flexibilität.

Sonstiges
Bei Fragen zum Projekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 08341- 87 52 54 oder per E-Mail unter [email protected] kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-03-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 510 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
647,06 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Die separate Wohneinheit eignet sich ideal zur Generierung zusätzlicherMieteinnahmen (ca. 1.100 € KM im Monat) oder als unabhängigerWohnbereich für Angehörige. Gleichzeitig bietet das Haus optimale Voraussetzungen,um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden –beispielsweise durch ein Homeoffice, ein ruhiges Büro oder eine kleine gewerbliche Nutzung.Damit vereint dieses Objekt Lebensqualität,Zukunftssicherheit und wirtschaftliche Vorteile in einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept.

Lagebeschreibung

Kaufbeuren-Neugablonz ist ein eigenständiger Stadtteil im Osten von Kaufbeuren (Allgäu, Bayern) und hat eine ganz besondere Entstehungsgeschichte sowie eine sehr praktische Lage.Lage & Anbindung:Neugablonz liegt etwa 3–4 km vom Kaufbeurer Stadtzentrum entfernt und ist gut angebunden. Über die B12 erreichst du schnell die Autobahn A96 (München–Lindau), was den Standort auch für Pendler interessant macht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Neugablonz regelmäßig mit der Innenstadt und umliegenden Orten.Charakter des Stadtteils:Der Stadtteil wurde nach dem Zweiten Weltkrieg von Vertriebenen aus Gablonz (heute Jablonec, Tschechien) aufgebaut. Daher ist Neugablonz heute geprägt von:einer gewachsenen, eigenständigen Infrastrukturviel mittelständischem Gewerbeeinem eher funktionalen, weniger touristischen CharakterInfrastruktur & Versorgung:Neugablonz ist nahezu „eine Stadt in der Stadt“:Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel, Wochenmarkt)Schulen, Kindergärten und medizinische VersorgungGastronomie und DienstleisterAlles ist meist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.Wohnen & Umfeld:Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und EinfamilienhäusernRuhigere Wohnlagen am Rand Richtung GrünflächenGute Kombination aus Wohnen und Arbeiten (durch viele Betriebe vor Ort)Wirtschaft & Besonderheiten:Neugablonz ist bekannt für seine Schmuck- und Bijouterieindustrie, die historisch stark verwurzelt ist. Auch heute gibt es viele kleine und mittelständische Unternehmen.Vorteile der Lage:Gute Verkehrsanbindung (B12 / A96)Voll ausgebaute InfrastrukturAttraktive Preise im Vergleich zu klassischeren Allgäu-LagenInteressant für Kapitalanleger und Bauträger

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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