Baugrundstück in Niederkaufungen zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein separates Baugrundstück in Kaufungen-Niederkaufungen mit einer Grundstücksgröße von ca. 769 m². Das Grundstück ist als eigenständiges Flurstück 114/3 geführt und wird unabhängig vom angrenzenden Wohnhaus Leipziger Straße 213 angeboten. Nach den vorliegenden Unterlagen befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 45 "Leipziger Straße, Ortsdurchfahrt Niederkaufungen". Für den betreffenden Bereich ist ein allgemeines Wohngebiet mit bis zu zwei Vollgeschossen festgesetzt. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3, die Geschossflächenzahl 0,6. Vorgesehen ist eine offene Bauweise; zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Zudem ist eine Mindestdachneigung von 30° vorgesehen. Das Grundstück bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ein individuelles Neubauvorhaben in gewachsener Wohnumgebung realisieren möchten. Nach den vorliegenden Plandarstellungen liegt das Grundstück im Bereich eines festgesetzten Baufensters. Die konkrete Bebauung, insbesondere Baukörper, Lage des Gebäudes, Abstandsflächen, Zufahrt, Erschließung und Leitungsführung, ist vom Käufer bzw. dessen Architekten mit den zuständigen Behörden zu prüfen und abzustimmen. Das Grundstück liegt rückwärtig des bestehenden Wohnhausgrundstücks. Die für die Nutzung und Erschließung erforderlichen Dienstbarkeiten, insbesondere Wegerechte sowie Leitungsrechte für Ver- und Entsorgungsleitungen, werden im Rahmen der Verkaufsabwicklung auf dem davorliegenden Grundstück noch dinglich gesichert bzw. eingetragen. Neben der separaten Vermarktung des Baugrundstücks wird auch eine Variante mit dem angrenzenden Wohnhaus und dem gesamten Grundstück angeboten.

Sonstiges
HAFTUNG: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten. HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können. PROVISIONSHINWEIS: Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Immobilien GmbH, in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.