Top Grundstück in bester Fachmarktlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene Gewerbeimmobilie in einem etablierten und stark frequentierten Gewerbegebiet. Das Objekt wird derzeit als Einzelhandelsstandort genutzt. Der bestehende Betrieb wird in den kommenden Monaten eingestellt, sodass die Immobilie kurzfristig zur Eigennutzung oder für eine Neuentwicklung zur Verfügung steht. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Sichtbarkeit an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße sowie durch die unmittelbare Nachbarschaft zu einem Einkaufszentrum und weiteren namhaften Einzelhandelsunternehmen. Die hohe Kundenfrequenz und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. Neben der Fortführung einer Einzelhandelsnutzung eröffnet die Immobilie attraktive Perspektiven für eine Neuentwicklung. Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht eine flexible gewerbliche Nutzung und bietet eine hohe Ausnutzung der zulässigen Baumasse. Dadurch eignet sich das Grundstück gleichermaßen für Investoren, Projektentwickler sowie Eigennutzer mit individuellen Nutzungskonzepten. Je nach Planung bieten sich beispielsweise folgende Nutzungsmöglichkeiten an: Fachmarkt oder Einzelhandelskonzept Ausstellungs- und Verkaufsflächen Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung Büro- und Verwaltungsgebäude Neubebauung im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplans Gute Zufahrten und ausreichend Parkplätze bieten zudem ideale Bedingungen für Kunden- und Lieferverkehr. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Wolfgang Marzinke Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-233 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München USt.-Id.:DE420102612

Stichworte
Bundesland: Bayern