Attraktive Baugrundstücke in ruhiger Lage von Kelheim-Affecking - 2.125 m², voll erschlossen

Kurzbeschreibung

Attraktive Grundstücke in ruhiger Wohnlage von Kelheim-Affecking: I voll erschlossen und ohne Bauzwang. Ideal für individuelle Wohnkonzepte, Bauträger und Investoren. Einzeln oder zusammen erwerbba

Objekt

Attraktive Grundstücke mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Kelheim-Affecking In ruhiger und gewachsener Wohnlage des Kelheimer Ortsteils Affecking stehen zwei attraktive Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.125 m² zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in der Klausenstraße und bieten interessante Perspektiven für private Bauherren, Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger. Das Gesamtareal ist in zwei Grundstücke aufgeteilt und kann sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erworben werden. Grundstück A umfasst 1.082 m², Grundstück B verfügt über 1.043 m². Beide Grundstücke sind voll erschlossen und unterliegen keinem Bauzwang. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten für die zeitliche Planung eines Bauvorhabens oder einer langfristigen Investition. Die Grundstücke liegen in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Je nach baurechtlichen Rahmenbedingungen kommen unterschiedliche Nutzungskonzepte in Betracht. Denkbar sind beispielsweise Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie gewerbliche Nutzungen oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Auch Konzepte für betreutes Wohnen oder Pflegeeinrichtungen können geprüft werden. Für eine gewerbliche Bebauung liegt bereits eine Bauvoranfrage vor. Dies bietet einen zusätzlichen Ansatzpunkt für Interessenten, die eine entsprechende Nutzung in Betracht ziehen. Der konkrete Inhalt und der aktuelle Bearbeitungsstand der Bauvoranfrage sind im Rahmen der weiteren Prüfung zu klären. Die umliegende Bebauung ist bereits durch Wohnhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt. In Verbindung mit der ruhigen Lage, der vollständigen Erschließung und dem fehlenden Bauzwang ergibt sich ein interessantes Angebot für unterschiedliche Käufergruppen. Grundstück A Grundstücksfläche: 1.082 m² Kaufpreis: 476.080 € Grundstückspreis: 440 €/m² Grundstück B Grundstücksfläche: 1.043 m² Kaufpreis: 458.920 € Grundstückspreis: 440 €/m² Gesamtangebot Grundstücksfläche: 2.125 m² Gesamtkaufpreis: 935.000 € Die Grundstücke werden einzeln oder gemeinsam angeboten. Die tatsächliche Bebaubarkeit, die zulässige Nutzungsart sowie Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind vor Erwerb mit der zuständigen Baubehörde der Stadt Kelheim abzustimmen.

Sonstiges
"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Wild Selbstständiger Immobilienberater Kirchbergstraße 7a 93107 Wolkering Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 3440205 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Thalmassing Internet: www.thalmassing.de Anschrift: Kirchweg 1, 93107 Thalmassing

Stichworte
Bundesland: Bayern