Hier entsteht Ihr Zuhause - großzügiges Eckgrundstück in etablierter Wohnlage von Kelheim

Das 852 m² große Eckgrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Kelheim und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung eines großzügigen Eigenheims. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan für ein Einfamilienhaus mit rund 387 m² Geschossfläche vor. Wer die bestehende Planung übernimmt, kann dadurch wertvolle Zeit und Kosten im Planungs- und Genehmigungsprozess sparen. Zugleich bleibt Ihnen die Entscheidung frei, auf dieser Grundlage weiterzuplanen oder ein eigenes Bauvorhaben nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Durch die Ecklage grenzt das Grundstück an zwei Straßenseiten und bietet dadurch zusätzlichen Spielraum bei der Gestaltung von Zufahrt, Garage und Stellplätzen. Die Fläche ist weitgehend eben und derzeit unbebaut. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser mit eingewachsenen Gärten geprägt. Anders als in einem neu entstehenden Baugebiet profitieren Sie hier von einem etablierten Wohnumfeld mit vorhandener Infrastruktur und abgeschlossener Erschließung. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für die Bebauung geschaffen und entsprechende Erschließungskosten bereits berücksichtigt. Damit verbindet das Grundstück eine großzügige Fläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und bereits geschaffenes Baurecht mit den Vorteilen einer gewachsenen Wohnlage in Kelheim. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 99.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.01, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.5