Grundstück mit Altbestand im Zentrum von Kellmünz/Iller

Bitte alle Anfragen über das Kontaktformular! Angeboten wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 744m² im Zentrum von Kellmünz, in unmittelbarer Nähe zum archäologischen Park "Caelius Mons"! Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut: Doppelhaus mit Anbau, Garagen, Schuppen und Nebengebäuden. Eine Hälfte des Doppelhauses steht bereits leer, eine Doppelhaushälfte ist derzeit noch vermietet. Hervorzuheben ist die tolle Lage des Grundstücks im Herzen von Kellmünz! Mit der Hanglage haben Sie sogar einen Blick auf die Iller Auen! Etwa 35 km südlich von Ulm und ca. 20 km nördlich von Memmingen befindet sich die Gemeinde Kellmünz, eine Gemeinde mit ca. 1.350 Einwohnern. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur und ist für Familien sehr interessant: Neben einem hohen Freizeitwert (Badeseen, Spazier- und Radwege, reges Vereins-leben) stehen auch Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule am Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Lebensmittel für den täglichen Bedarf können in einem gut sortierten Dorfladen in Lauf-Nähe erworben werden. Die medizinische Grundversorgung durch Hausärzte ist gewährleistet. Besonders erwähnenswert ist die perfekte Verkehrsanbindung an die BAB A7 und an die Zugstrecke Ulm-Memmingen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 364.37 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H. EBA. Bj. 1958, H, 364,37 kWh/(a*m²), Holz, Strom

Stichworte
Bundesland: Bayern