Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Kemberg | voll erschlossen | 419 m² · VB

# Voll erschlossenes Baugrundstück mit 419 m² in zentraler, ruhiger Lage von Kemberg **Kaufpreis: 32.000 € VB** Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 419 m² in 06901 Kemberg (Sachsen-Anhalt). Das Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage und bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder als Kapitalanlage. ## Grundstück Das Grundstück war zuvor mit einem Zweifamilienhaus, einer Garage und einem Nebengebäude bebaut. Die Gebäude wurden vor knapp zehn Jahren abgerissen. Seither hat sich hier eine grüne, naturnahe Fläche entwickelt, die dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht. Mit einer Grundstücksfläche von 419 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine ansprechende Gartengestaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. ## Lage Kemberg liegt in Sachsen-Anhalt, etwa eine Stunde von Leipzig entfernt. Das Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage direkt an der alten Stadtmauer und hat nur einen direkten Nachbarn. Die Nähe zum Ortskern verbindet sich hier mit einer angenehm ruhigen, grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. ## Erschließung Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Sämtliche Medien liegen bereits an, wodurch gute Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung bestehen. ## Bebauungsmöglichkeiten - Tiny House oder Modulhaus Nach den vorliegenden Angaben dürfen **maximal 10 m² der Grundstücksfläche bebaut werden**. Im Rahmen dieser Größenbegrenzung könnte beispielsweise ein besonders kompaktes Tiny House oder Modulhaus eine interessante Nutzungsmöglichkeit darstellen. Auch eine Nutzung als Wochenend- oder Feriendomizil kann eine attraktive Alternative sein, sofern die entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen und Vorgaben mit den zuständigen Stellen wird von RAVENO begleitet und erklärt. ## Besichtigung Eine Besichtigung des Grundstücks vor Ort ist nach Absprache möglich. So können sich Interessenten persönlich einen Eindruck von der Lage, der Umgebung und den Nutzungsmöglichkeiten verschaffen. Eine Online-Besichtigung ist nicht möglich. ## Eckdaten - **Grundstücksart:** Baugrundstück - **Grundstücksfläche:** 419 m² - **Maximal bebaubare Fläche:** 10 m² (nach vorliegenden Angaben) - **Kaufpreis:** 32.000 € VB - **Ort:** 06901 Kemberg, Sachsen-Anhalt - **Erschließung:** Voll erschlossen, alle Medien liegen an - **Lage:** Zentral, ruhig, direkt an der alten Stadtmauer - **Nachbarbebauung:** Nur ein direkter Nachbar - **Verfügbarkeit:** Ab sofort - **Besichtigung:** Nach Absprache möglich ## Fazit Dieses 419 m² große Grundstück in Kemberg verbindet eine zentrale Lage mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Fläche individuell als Garten- oder Freizeitgrundstück zu gestalten und die zulässige Bebauung von maximal 10 m² in ein durchdachtes Nutzungskonzept einzubeziehen. Mit einem Kaufpreis von 32.000 € VB bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein überschaubares Grundstück mit besonderem Charakter suchen.

k.A.