5.506 m² Grundstück mit beidseitiger Anbindung und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.506 m² in ruhiger und naturnaher Lage im Stadtgebiet von Kemberg. Die besondere Grundstücksstruktur mit einer Anbindung an zwei Seiten eröffnet vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Entwicklungskonzepte. Ob großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten, Mehrgenerationenwohnen oder ein langfristiges Entwicklungsprojekt - dieses Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten für private Bauherren ebenso wie für Investoren und Projektentwickler. Auch für eine mögliche Grundstücksteilung oder die Entwicklung einer zusätzlichen Wohnbebauung bietet die Grundstückssituation interessante Ansätze. Im näheren Umfeld befinden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude, wodurch unterschiedliche Nutzungskonzepte grundsätzlich denkbar erscheinen. Die weitläufigen Grünflächen mit Wiesen- und Baumbestand schaffen zudem ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die planungsrechtliche Einordnung und die konkrete Bebaubarkeit sind im Einzelfall mit der zuständigen Genehmigungsbehörde abzustimmen. Angaben zu Art und Umfang einer möglichen Bebauung erfolgen ohne Gewähr.

Sonstiges
Die planungsrechtliche Einordnung sowie die konkrete Bebaubarkeit sind durch den Kaufinteressenten beziehungsweise im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Genehmigungsbehörde zu prüfen. Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen des Eigentümers. Eine bestimmte Art oder ein bestimmter Umfang der Bebauung wird nicht zugesichert.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 1.20