5.506 m² Grundstück mit beidseitiger Anbindung und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.506 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem hohen Maß an Natur und Privatsphäre verbindet. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine bereits festgelegte und erschlossene Baufläche von ca. 500 m², die einen idealen Ausgangspunkt für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts bietet. Dahinter erstreckt sich eine gewachsene Waldfläche, die als natürlicher Sichtschutz dient und dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht. Im rückwärtigen Bereich schließt sich eine großzügige, naturbelassene Fläche mit Wildwuchs, hohen Gräsern und Gehölzen an, die vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber oder langfristige Entwicklungsideen eröffnet. Die besondere Grundstücksgröße sowie die Anbindung an zwei Seiten machen das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler interessant. Unterschiedliche Nutzungskonzepte können - vorbehaltlich der planungsrechtlichen Zulässigkeit - individuell geprüft werden. Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus bereits nutzbarer Baufläche, eigenem Wald und weitläufiger Naturfläche - ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Die Angaben zur Grundstücksnutzung und Bebauung beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Interessenten wird empfohlen, die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens vor Umsetzung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Hierfür kann bei der unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Wittenberg eine Bauvoranfrage gestellt werden, um die planungsrechtliche Zulässigkeit des gewünschten Vorhabens verbindlich prüfen zu lassen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 1.20