Baugrundstück zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte

Das Grundstück liegt in Kenzingen, einer lebenswerten Kleinstadt im nördlichen Breisgau im Landkreis Emmendingen. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnstandorten zwischen Freiburg und Offenburg.Region & Makrolage:Kenzingen befindet sich in einer landschaftlich attraktiven Region zwischen Schwarzwald, Rheinebene und Kaiserstuhl. Das milde Klima sowie die Nähe zu vielfältigen Natur- und Erholungsräumen tragen maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Verkehrsanbindung:Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Freiburg, Offenburg und Karlsruhe. Die Autobahn A5 ist über die Anschlussstellen Riegel oder Herbolzheim schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraße B3, wodurch sich der Standort besonders für Berufspendler eignet.Infrastruktur & Nahversorgung:Kenzingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Dienstleister sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Plätzen prägt ein lebendiges und zugleich entspanntes Stadtbild.Bildung & Betreuung:Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium Kenzingen, befinden sich im Stadtgebiet. Das macht den Standort besonders attraktiv für Familien.Freizeit & Lebensqualität:Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rad- und Wandertouren, Spaziergänge in der Natur oder Ausflüge in den Kaiserstuhl und den Schwarzwald lassen sich unkompliziert realisieren. Ergänzt wird dies durch sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Angebote innerhalb der Stadt.Wohnumfeld:Das Grundstück selbst befindet sich in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit familienfreundlicher Struktur. Die Nachbarschaft ist durch moderne Bebauung und ein angenehmes, gewachsenes Wohnklima geprägt, ideal für alle, die Ruhe, Wohnqualität und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.