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140.900 €
Grundstück
ca. 260 m²
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541,92 €
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ca. 260 m²
Preis/m²
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79341 Kenzingen - Hecklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKH4WJH4K9

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die Grundstücksgröße und Lage ermöglichen eine moderne und funktionale Bebauung – Beispiele für mögliche Hausvarianten liegen bereits vor und geben einen ersten Eindruck, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Ob klassische Architektur, familienfreundliches Konzept oder energieeffiziente Bauweise: Eine individuelle Bauberatung durch erfahrene Fachleute ist jederzeit möglich. So können Sie Ihr Haus exakt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen planen und gestalten. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein Projekt mit guter Planbarkeit und klaren Bebauungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
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Preise & Größen

Grundstück
ca. 260 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Kenzinger Ortsteil Hecklingen, einer charmanten und ruhigen Wohnlage am Fuße des Schwarzwaldes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Infrastruktur & Versorgung

Hecklingen bietet eine solide Grundversorgung im direkten Umfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie:

Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien in Kenzingen

Cafés, Restaurants und regionale Gasthöfe

Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister

Kinderbetreuung: Kindergärten und Kitas im Ortsteil und in Kenzingen

Schulen: Grundschule in Hecklingen, weiterführende Schulen im nahen Kenzingen oder Emmendingen

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung:

Bahnhof Kenzingen: direkte Verbindung nach Freiburg und Offenburg

Autobahn A5 (Anschluss Kenzingen): in ca. 5–7 Minuten erreichbar

Fahrzeit nach Freiburg: ca. 25 Minuten

Fahrzeit nach Offenburg: ca. 20 Minuten

Fahrzeit zum Europa-Park: ca. 10 Minuten

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Hecklingen regelmäßig mit Kenzingen, Emmendingen und umliegenden Gemeinden.

Freizeit & Lebensqualität

Hecklingen bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität:

Zahlreiche Wander- und Radwege in direkter Umgebung

Historisches Schloss Hecklingen als kultureller Mittelpunkt

Vereine und Sportangebote für alle Altersklassen

Naherholungsgebiete, Weinberge und Naturflächen direkt vor der Haustür

Die Kombination aus naturnaher Lage und der Nähe zu städtischen Angeboten macht Hecklingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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