Entwicklungspotenzial! Gewerbegrundstück mit vielseitig nutzbarem Gebäudebestand in Kiebitzreihe

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Produktionsstandort auf einem ca. 6.639 m² großen Grundstück in Kiebitzreihe. Die Immobilie besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen der Baujahre 1982, 1996, 2000 sowie 2007/2008 und bildet heute eine funktional zusammenhängende Produktions-, Lager- und Verwaltungseinheit. Das Grundstück verfügt über mehrere Zufahrten und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 7 der Gemeinde Kiebitzreihe (Gewerbegebiet - GE). Aufgrund des B-Plans besteht darüber hinaus weiteres bauliches Entwicklungspotenzial, das vorbehaltlich einer detaillierten planungsrechtlichen Prüfung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen kann. Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt ca. 2.325 m² verteilt sich auf Lager-, Produktions- und Büroflächen sowie ergänzende Sozial- und Nebenflächen. Das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1982 bildet die Basis des Objekts. In mehreren Bauabschnitten erfolgten Erweiterungen, durch die insbesondere die Produktions- und Hallenflächen deutlich ausgebaut wurden. Der jüngste Gebäudeteil aus den Jahren 2007/2008 ergänzt die Immobilie um Hallenflächen mit größeren Spannweiten und höheren Hallenhöhen. Die Bauweise erfolgt überwiegend in Stahlrahmen- bzw. Stahlbetonkonstruktion mit gedämmten Wand- und Dachaufbauten. Die Gebäude verfügen unter anderem über mehrere ebenerdige Sektionaltore unterschiedlicher Größen, Hallenhöhen von ca. 2,80 m bis ca. 5,27 m sowie vollständig beheizte Hallen- und Bürobereiche. Die Lage ist durch ein gewerblich geprägtes Umfeld mit ergänzender Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Autobahn A23 ist in rund 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 700 m Entfernung und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges
Referenznummer: V10545a Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Dustin Rogge Unternehmensbereich Commercial Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
GRZ: 0,6, vermietbare Fläche: 2.325,00 m²