Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Kienberg

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in guter Ortslage von Kienberg. (Flurst. 42/3 und 42/46) Die Gesamtfläche umfasst ca. 1.290 m² und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Kienberg - Ort" (Dorfgebiet MD). Das Grundstück bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Projektentwickler. Nach aktueller Einschätzung sind unter anderem folgende Nutzungen realistisch: * Einfamilienhaus * Doppelhaus * Kleineres Mehrfamilienhaus (4-6 Wohneinheiten) Besonders attraktiv ist die mögliche Geschossfläche von ca. 516 m². Die bestehende Bebauung eröffnet Käufern flexible Möglichkeiten. Von Sanierung über Erweiterung bis hin zur kompletten Neubebauung. Die Lage innerhalb des gewachsenen Ortskerns von Kienberg verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Alle Angaben beruhen auf der Auswertung des Bebauungsplans sowie einer allgemeinen Markteinschätzung. Eine rechtsverbindliche Beurteilung kann ausschließlich durch das zuständige Bauamt oder eine konkrete Bauvoranfrage erfolgen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 245,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.4
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z