Herrliches Baugrundstück in ruhiger und sonniger Lage von Kipfenberg/Schelldorf

Fakten: - Preis pro m² 385,-- EUR - Ein Bebauungsplan liegt vor! - Wohngebiet (WA) - GRZ 0,4 - GFZ 0,5 Erschließung: - Erstmalige Herstellung Flächenerschließung Abwasser/Wasser im Kaufpreis enthalten! - Erstmalige Herstellung Geschossfläche (25% der Grundfläche) Wasser/Abwasser im Kaufpreis enthalten! Auflagen der Gemeinde: - Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren ab dem Beurkundungstag. - Selbstnutzungsverpflichtung für 10 Jahre ab Bezugsfertigkeit.

Standort
Schelldorf: Ein Ortsteil der Gemeinde Kipfenberg (8 km) im bayerischen Landkreis Eichstätt, der in der Nähe von Ingolstadt (15 km) und im Naturpark Altmühltal liegt. Die Einwohnerzahl beträgt aktuell ca. 680. Der örtliche Kindergarten und eine Grundschule unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit des Wohnortes. Weiterführende Schulen können Sie im nahen Ingolstadt erreichen. Ebenso ist ein Dorfladen in Schelldorf vorhanden. Dank der zentralen Lage im Städtedreieck Eichstätt-Neuburg-Ingolstadt verfügt Schelldorf über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Auch überregional ist Nürnberg 80 km und München 95 km schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Autobahn A 9 München-Nürnberg (Anschluss Lenting 11 km und Anschluss Denkendorf 8 km) ist gering.

Besichtigung
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen unter 08461/70238 oder unter [email protected] an. Bitte geben sie bei ihrer Anfrage die Anschrift sowie Telefonnummer an.