*** Attraktives Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotential ***

Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 829 m² davon Verkehrsfläche: ca. 109 m² Voll erschlossen Sofort bebaubar --- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives und voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 829m² davon 109 m² Verkehrsfläche für Zufahrt und XXL Carport. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und hochwertige Lage sowie durch seine hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Baufenster sowie die bereits vorliegenden Unterlagen und Vorbereitungen für eine schnelle Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Genehmigt werden kann unter anderem ein Haus mit einer Größe von bis zu ca. 13 x 13 Metern. Auch großzügige Wohnkonzepte inklusive Keller mit bis zu ca. 500 m² Wohn- bzw. Nutzfläche sind realisierbar. Für das Grundstück liegt zudem ein Bebauungsplan vor, der zusätzliche Planungssicherheit bietet. Die Süd- und Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der westliche Bereich ist unverbaubar und bietet dadurch dauerhaft freien Blick sowie zusätzliche Privatsphäre. Das Grundstück ist bereits vollständig umzäunt. Zudem wurden der Park- und Zuwegbereich bereits aufwendig gepflastert (ca. 215 m²). Davon fällt die Hälfte auf den neuen Eigentümer. Für eine zügige Bebauung liegen bereits wichtige Unterlagen vor: Erdbohrung und Bodengutachten vorhanden Vorbereitungen für ein Haus mit Keller oder alternativ Bodenplatte Vorgenehmigung für Duplexgarage oder Carport Damit bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ohne lange Vorlaufzeiten ihr individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. --- Highlights auf einen Blick Voll erschlossenes Grundstück Ca. 829 m² Grundstücksfläche Davon 130 m² Verkehrsfläche Großzügiges Baufenster Süd- und Westausrichtung Westseite unverbaubar Sofort bebaubar Grundstück bereits umzäunt Gepflasterte Park- und Zuwegflächen (ca. 215 m²) Bodengutachten und Erdbohrung vorhanden Vorgenehmigte Doppelgarage / XXL-Carport Großzügige Bebauungsmöglichkeiten Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder einer modernen Stadtvilla. Durch das große Baufenster und die bereits geprüften Bebauungsmöglichkeiten bestehen vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus optimaler Ausrichtung, großzügiger Planung sowie vorhandenen Vorleistungen macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe mit Ihnen eine Besichtigung durch. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern