Voll erschlossenes Top-Areal in Anzefahr: 1.073 m² für EFH, MFH oder 4 Tiny Houses gemäß § 34

Zum Verkauf steht ein attraktives, 1.073 m² großes Eckgrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Anzefahr (Wallgasse / Schmittgasse). Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine hervorragende Nutzbarkeit: Es ist voll erschlossen, sodass Sie zeitnah mit Ihrem Bauvorhaben beginnen können. Die bauliche Nutzung richtet sich nach § 34 BauGB, was bedeutet, dass sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Die bereits vorliegenden Kennzahlen (GRZ 0,6 / GFZ 1,2) unterstreichen das enorme Potenzial für eine dichte und dennoch attraktive Bebauung. Besonderes Highlight: Flexibilität bei der Bebauung - Hervorzuheben ist die Flexibilität für Investoren und Privatbauherren: - Innovatives Wohnen: Eine Bauvoranfrage für 4 Tiny Houses wurde bereits gestellt und vom Bauamt nicht abgelehnt. Ein modernes, naturnahes Wohnkonzept ist hier somit realisierbar. - Klassisches Bauen: Selbstverständlich eignet sich das Areal ebenso hervorragend für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt.