Seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - Visionen brauchen Raum

Immobilien mit echtem Seltenheitswert kommen nur selten auf den Markt. Dieses außergewöhnliche Grundstück eröffnet gleich mehrere attraktive Perspektiven und richtet sich sowohl an visionäre Eigentümer, als auch an Investoren und Projektmanager, die das enorme Potenzial dieses Angebots erkennen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² befindet sich derzeit ein freistehendes Bestandsgebäude mit einer Fläche von ca. 114 m², das bislang als kirchliches Gebäude genutzt wurde und durch seine besondere Architektur bereits heute einen einzigartigen Charakter mitbringt. Gerade diese Besonderheit schafft zwei hochinteressante Nutzungsmöglichkeiten. Variante 1 - Ein außergewöhnliches Zuhause erschaffen Für Käufer mit Sinn für Individualität bietet sich die seltene Gelegenheit, das bestehende Gebäude in eine exklusive Wohnimmobilie umzuwandeln. Die außergewöhnliche Architektur, die offene Raumwirkung und die besondere Atmosphäre schaffen die Grundlage für ein unvergleichbares Wohnkonzept mit absolutem Charakter. Ein Zuhause, das garantiert kein zweites Mal existiert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude in zwei separate Wohneinheiten umzubauen, ergänzt durch zwei Garagen. Variante 2 - Hochattraktive Projektentwicklung für Investoren Für Bauträger und Projektentwickler eröffnet sich hier eine besonders spannende Investitionsmöglichkeit. Für das Grundstück bestand bereits eine Planung zur Realisierung eines modernen Neubauprojekts mit: . 2 Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten . ca. 416 m² Wohnfläche im ersten Gebäude . ca. 410 m² Wohnfläche im zweiten Gebäude . zusätzliche ca. 120 m² Nutzfläche . gemeinsame Tiefgarage mit 10 Stellplätzen Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,53, GFZ: 0.79