Gärtnerei- und Gewerbeareal zu verkaufen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 18482 m²
Preis/m²
49,78 €
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920.000 €
Grundstück
ca. 18482 m²
Preis/m²
49,78 €
27308 Kirchlinteln - Bendingbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSRXJHMHBK

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Objektbeschreibung

Das Gewerbeareal mit einer Grundstücksgröße von ca. 18.462 m² befindet sich in 27308 Kirchlinteln (Bendingbostel) in unmittelbarer Nähe der niedersächsischen Spargelstraße. Angeboten wird eine große Gärtnerei mit perfekter Ausstattung, wie z.B. eine neue Kühlanlage mit Ventilatoren, einem hydroponisches Bewässerungssystem, einem Wasserspeicher mit 60 Kubikmetern, erneuerten Öl-Heizaggregaten, größtenteils neuwertige Gewächshäuser aus Aluminium und einer neuen Stromanlage nebst Kühlhaus. Weiterhin ist ein eigener Tiefbrunnen für die günstige Wasserversorgung vorhanden. Das sich auf dem Areal befindliche Betriebsleiterhaus mit Büro und Wohnfläche (ca. 150 m² gesamt) ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis zum 17.08.2024. Der Endenergieverbrauch beträgt 307.90 kwh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objektes (Wohnhaus) ist laut dem Energieausweis 1969. Auch eine Neuentwicklung des Areals, z.B. Wohnbebauung, landwirtschaftlicher Nutzung oder mit einem Photovoltaikpark ist prinzipiell möglich.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 18482 m²
Baujahr
1970
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
920.000,00 €
Preis/m²
49,78 €
Provision
5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Inkl. neuwertiger Gewächshäuser aus Aluminium mit automatischen Bewässerungs- und Klimasystemen
- Erneuerte Öl- und Heizaggregate, Stromversorgung neu
- Kühlhaus vorhanden und eigener Tiefbrunnen (á ca. EUR 0,25 pro Kubikmeter)
- Zwei Garagen auf dem Areal (ca. 32 m²) nebst Aussenstellplätzen
- Betriebsleiterhaus (ca. 150 m²) inkl. Büros nutzbar aber sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage in der Nähe des Dreiecks Hamburg - Hannover - Bremen und die idealen Verkehrsanbindungen über Straße und Schiene haben die Entwicklung der Stadt Verden (Aller) zu einem starken Wirtschaftsstandort begünstigt.
Über die BAB 27 wird Bremen in ca. 48 km erreicht. Nach Hamburg bestehen zwei alternative Verkehrsrouten über die BAB 1 sowie die BAB 7. Hannover liegt in ca. 76 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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