Wohnbaugrundstück mit Bestandsgebäude

Wohnbaugrundstück mit Altbestand nahe Wald und Autobahnanschluss A6 / Kirkel - Rohrbach. Das ebene Grundstück in Kirkel-Neuhäusel fasst ca. 1.580 m² und ist überwiegend asphaltiert. In den 1960er Jahren wurde dort eine Kfz-Pflegehalle mit Obergeschosswohnung und Tankstelle errichtet. Der Betrieb ging geschätzt bis in die 90er Jahre. Das aufstehende Gebäude ist sanierungsbedürftig und fasst ges. ca. 200 m² Wohn-Geschäfsfläche. Die Parzelle ist aktuell noch im Altlastenkataster wegen der früheren Tankstellennutzung als Verdachtsfläche geführt. Die Bebaubarkeit regelt der geltende B-Plan Siedlung Waldland der Gemeinde Kirkel vom 19.01.2012 mit: 0,4 GRZ 2 Vollgeschosse offene Bauweise Einzel- und Doppelhäuser Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage. HINWEIS Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

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Gesamtfläche: 1.580,00 m²