Traumhaftes Baugrundstück in Kisdorf - Neubaugebiet "An de Loh" | 1.273 m² mit eigener Obstwiese

In begehrter Wohnlage von Kisdorf, im neu erschlossenen Wohngebiet "An de Loh", bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück zu erwerben. Das Neubaugebiet umfasst lediglich 20 Grundstücke und steht für ruhiges, hochwertiges Wohnen in gewachsener Umgebung. Hier entsteht ein harmonisches Wohnquartier mit klaren städtebaulichen Strukturen und hoher Lebensqualität. Das angebotene Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.273 m². Davon sind ca. 857 m² als Bauland ausgewiesen. Die verbleibende Fläche ist als extensive Obstwiese festgesetzt und bildet ein besonderes Highlight dieses Angebots. Diese Grünfläche schafft nicht nur Abstand und Privatsphäre, sondern bietet einen einzigartigen Mehrwert für Naturliebhaber, Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 37 "An de Loh". Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ist ausschließlich für die Errichtung eines Einzelhauses vorgesehen. Zulässig ist ein Wohngebäude mit maximal einer Wohneinheit. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3, die maximal zulässige Grundfläche des Hauptgebäudes liegt bei 200 m². Vorgesehen ist eine eingeschossige Bauweise. Geneigte Dächer bis 45 Grad sind ebenso zulässig wie moderne Pult- oder Flachdächer. Die Gestaltungsvorgaben sichern ein einheitliches, hochwertiges Erscheinungsbild des gesamten Quartiers und gewährleisten langfristige Wertstabilität. Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum in einem modernen Neubaugebiet mit dörflichem Charakter zu verwirklichen. Die Kombination aus großzügigem Bauland, zusätzlicher Obstwiese und klar geregeltem Baurecht macht dieses Angebot zu einer echten Rarität im Hamburger Umland. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zum Bebauungsplan zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. -Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen. -die Übergabe ist gem. Absprache möglich. -Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 [email protected] Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de

Stichworte
GRZ: 0,3, Gemarkung: Kisdorf, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.90