Traumgrundstück für Ihr Einfamilienhaus!
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26VESHAIMAKS

Objektbeschreibung
Kurzinformation B-Plan Nr.37 1. Art der Nutzung • Reines Wohngebiet (WR) • Je Wohngebäude ist maximal 1 Wohneinheit zulässig 2. Maß der baulichen Nutzung • GRZ: 0,3 d.h. Max. 30 % Bebauung vom Grundstück zzgl. Nebenanlagen + Zuwegungen max. 45 % Bebauung vom Grundstück • Maximale Grundfläche Hauptgebäude: 200 m² • 1 Vollgeschoss (eingeschossige Bauweise) • Höhenfestsetzungen (Bezugspunkt gemäß Planzeichnung): - Sockelhöhe (OKFF EG): max. 0,50 m über Bezugspunkt - Geneigte Dächer: Gebäudehöhe (GH): max. 9,0 m, Traufhöhe (TH): max. 4,5 m - Flach- und flachgeneigte Dächer (= 20°): Gebäudehöhe: max. 7,0 m - Überschreitung durch PV-/Solaranlagen: bis +1,0 m zulässig 3. Bauweise und Grundstücksnutzung • Offene Bauweise, nur Einzelhäuser zulässig • Garagen und Carports nur innerhalb der überbaubaren Fläche • Nebenanlagen straßenseitig außerhalb der Baugrenzen unzulässig 4. Dächer und Gestaltung • Max. Dachneigung: 45° • Zulässige Dachfarben: Rot bis rotbraun, Anthrazit bis schwarz, Braun • Zulässige Materialien: Ton, Beton, Metall (nicht hochglänzend) • Gründächer zulässig • Nebenanlagen, Garagen, Carports: Flachdach oder flach geneigt (= 20°), Begrünung verpflichtend 5. Fassaden • Zulässig: Klinker, Holz, Putz • Nicht zulässig: Blockbohlenhäuser 6. Stellplätze und Nebenflächen • Mindestens 2 Stellplätze je Wohneinheit auf dem Grundstück • Stellplätze und Wege: wasserdurchlässig herzustellen 7. Freiflächen und Begrünung • Pro Grundstück: 2 kleinkronige Laubbäume (gemäß Pflanzliste) • Mülltonnen: gegen Einblick abzuschirmen oder baulich zu integrieren • Begrünungspflicht für Dächer von Nebenanlagen • Keine Schottergärten (Flächen sind zu begrünen)
Besichtigungstermine
Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/ Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: E-Mail: [email protected] Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website: www.manke-bau.de
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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