Baugrundstück in gefragter Lage von Kissing - flexibel bebaubar nach § 34 BauGB

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Preis/m²
840,00 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Preis/m²
840,00 €
86438 Kissing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWFYTAACIA

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1.951 m² großes, unbebautes Grundstück in zentraler Lage von Kissing, aufgeteilt auf zwei Flurnummern - ideal für Bauträger, Investoren und private Bauherren mit Anspruch. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan; die Bebaubarkeit erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Dies ermöglicht eine flexible Planung im Rahmen der bestehenden Umgebungsstruktur. Die Lage überzeugt durch ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Augsburg sowie die gute Anbindung in Richtung München unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts. Ein seltenes Angebot mit Substanz in gefragter Lage - flexibel entwickelbar und langfristig werthaltig.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 500 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
840,00 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ruhige, gewachsene Wohnlage in Kissing
- Bebauung nach § 34 BauGB, Orientierung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung
- flexible Nutzung und Entwicklung
- ideal für Bauträger, Investoren, private Bauherren
- aufgeteilt auf zwei Flurnummern
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Kissing. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und verbindet Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Kissing ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen nach Augsburg und in Richtung München. Auch über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegene Autobahn A8 ist die Region sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten insbesondere die weitläufigen Naturräume entlang des Lech sowie die nahegelegene Kissinger Heide mit ihren Spazier- und Radwegen. Diese naturnahe Umgebung unterstreicht die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität des Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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