Sehr schönes Grundstück in attraktiver Lage von Kitzingen

Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr schönes Grundstück mit altem Baumbestand in attraktiver Lage von Kitzingen. Es befindet sich im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 81 „Am Wilhelmsbühl Nord“. Aus planungsrechtlicher Sicht liegt das Grundstück demnach in einem Allgemeinen Wohngebiet und ist nach den Vorgaben des Bebauungsplans bebaubar. Das Grundstück besticht durch seine Lage an einer Straße mit Wendehammer, was für wenig Durchgangsverkehr sorgt und somit eine angenehme und sichere Umgebung schafft. Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag bequem und unkompliziert. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem der Main, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt, sowie gut ausgebaute Fahrradwege, die ideal für Radfahrer sind. Der Klingenwald liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine schöne Gelegenheit, die Natur zu erkunden, zu wandern oder einfach die frische Luft zu genießen. Dieses Grundstück ist somit perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Natur und eine angenehme Infrastruktur suchen. Auch aufgrund der Größe bietet es echtes Potenzial für die Verwirklichung des eigenen Traumhauses in einer attraktiven Umgebung.

Provision
Die vom Käufer an den Makler Christian Fexer bei Abschluss eines Kaufvertrages über die vorliegende Immobilie zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé zum Objekt stammen vom Verkäufer beziehungsweise aus den dem Makler (Christian Fexer) vorliegenden Objektunterlagen (z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB. Die vom Makler (Christian Fexer) weitergegebenen Objektinformationen, wie z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc. stammen vom Verkäufer oder sonstigen Dritten (z.B. Behörden, Architekten, Erstellern von Energieausweisen etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB.

Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé zu Maßen und Flächen sowie Zeitangaben sind ca.- Angaben und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Angebot ist streng vertraulich. Eine Weitergabe des Angebotes oder von Informationen über das Angebot an Dritte ist nicht gestattet.

Bildnachweis
Das Titelfoto stammt von Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung.