567 m² Baugrundstück - ruhig gelegen, voll erschlossen, sofort bebaubar

Kurzbeschreibung

- 567 m² Baugrundstück - voll erschlossen - ruhige Lage

Objekt

Dieses 567 m² große Baugrundstück in 54524 Klausen bietet die ideale Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und liegt in einer ruhigen Sackgasse - perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre, wenig Verkehr und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Dank seiner angenehmen Größe lässt es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten zu, ob Einfamilienhaus, Bungalow oder modernes Architektenhaus. Klausen selbst ist eine idyllische, familienfreundliche Gemeinde in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Der Ort ist bekannt für seine angenehme Wohnlage, sein aktives Dorfleben und die malerische Umgebung zwischen Mosel und Eifel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weiterführende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Wittlich, das in wenigen Minuten erreicht wird. Klausen verfügt über eine gute Busanbindung an die umliegenden Orte, während der Bahnhof Wittlich eine schnelle Verbindung in Richtung Trier, Koblenz und Luxemburg ermöglicht. Zudem bietet Klausen eine attraktive Gastronomieszene - insbesondere rund um die bekannte Wallfahrtskirche - sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in direkter Umgebung. Familien profitieren von einer Kita im Ort und kurzen Wegen zu Schulen in den Nachbargemeinden. Die naturnahe Lage, die ruhige Straße und das voll erschlossene Grundstück machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in einer harmonischen, gut angebundenen und lebenswerten Gemeinde bauen möchten. Ein bereits vorliegendes Bodengutachten sowie eine Höhenvermessung können zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 3.65, Distanz zur Realschule: 5.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.53, Distanz zum Gymnasium: 8.62, Distanz zum Flughafen: 7.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.72, Distanz zur Autobahn: 2.21, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28