! Zwei Baugrundstücke in Elmshorn-Süd 30er Zone !

Jedes Baugrundstück ein Zuhause für Paare oder Familien Die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist für jedes Flurstück gegeben. Wir bieten hier jeweils ein Flurstück mit ca. 496 m² Grundstücksgröße zum Ankauf an. Für jedes der beiden Flurstücke besteht ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus. Bei Bedarf kann auf Grund des B-Planes und dem vorgegebenen Baufensters die Grundfläche des bestehenden, positiven Bauvorbescheides durch einen erneuten Bauantrag noch erhöht werden. Der B-Plan Nr.: B164 von 1996 gibt folgende Bebauung vor: WA I 0,30 ED max. 2 WE O Allgemeines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, GFZ 0,30, nur Einzel- oder Doppelhaus-bebauung, maximal 2 Wohneinheiten, , offene Bauweise. Auf Grund des Baufensters wäre eine maximale Gebäudebreite von 15 m zulässig. Im positiven Bauvorbescheid wurde die Bebauung mit einer Grundfläche von 14,99m mal 8,82m genehmigt. Dies entspricht einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Lageplan: Grundstücke: Wir verkaufen hier zwei gleich große Baugrundstücke mit jeweils ca. 496 m² mit positiven Bauvorbescheiden. Beide Baugrundstücke sind frei von Alt- und Baumbestand und können umgehend bebaut werden. Ein Bodengutachten und die Erteilung der Kampfmittelfreiheit sind ebenfalls bereits vorhanden.

Maklerprovision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis des jeweiligen Grundstücksanteils. Die Provision wird ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis berechnet. Baukosten, Werklohnansprüche oder sonstige Kosten der Bebauung sind nicht Bemessungsgrundlage der Maklerprovision. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig.