**Attraktives Baugrundstück mit ca. 1.600 m² – mit positivem Bauvorbescheid**

Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.600 m² in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Das Grundstück befindet sich in gewachsener dörflicher Struktur entlang einer Anliegerstraße und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohnprojekts.Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für den Neubau eines Wohnhauses vor. Damit ist die grundsätzliche Bebaubarkeit gesichert und bietet Ihnen Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben.Da kein Bebauungsplan besteht, erfolgt die bauliche Nutzung gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen sollte – eine Chance für flexible und individuelle Architektur im Rahmen der Nachbarschaft.Das Grundstück ist straßenseitig angebunden. Anschlüsse für Strom und Wasser sind in der Umgebung vorhanden. Die konkrete Ausführung der Hausanschlüsse sowie mögliche Erschließungskosten sind vom Käufer zu prüfen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in ländlicher Umgebung zu verwirklichen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.