Sonniges Eckbaugrundstück in Kleinaitingen - 769 m² für Ihr Traumhaus nahe Augsburg (B17)

Objektbeschreibung & Lage Dieses großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von 769 m² bietet Ihnen optimale Bedingungen für den Bau Ihres Traumhauses. Es befindet sich in einem ansprechenden, ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngebiet in Kleinaitingen (Verwaltungsgemeinschaft Großaitingen). Durch die hervorragende Anbindung an die vierspurige B17 erreichen Sie das Zentrum von Augsburg in rund 20 Minuten - ideal für Pendler, die ländliche Ruhe mit Stadtnähe verbinden möchten. Bebauung & Topografie - Sofort bebaubar: Das Grundstück ist voll erschlossen. - Vielseitige Möglichkeiten: Gemäß dem geltenden Bebauungsplan ist hier die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses realisierbar. - Kostenvorteil beim Bau: Die flache Topografie des Grundstücks erleichtert die Erdarbeiten, spart Baukosten und vereinfacht die Planung Ihres neuen Zuhauses. Wichtiger Hinweis zur Visualisierung Das beigefügte Bild mit Pool- und Gartenplanung dient lediglich als optische Gestaltungsidee. Die dargestellte Bebauung, die Abstände zur Grundstücksgrenze sowie die Maße sind nicht behördlich geprüft. Sie müssen im Rahmen eines Bauantrags oder einer Bauvoranfrage durch den Käufer/Bauherren rechtlich geklärt werden. Eine Gewährleistung für die tatsächliche Realisierbarkeit wird nicht übernommen. Ihr Weg zum Traumhaus Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Details über dieses attraktive Baugrundstück erfahren? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zur möglichen Bebauung an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, zu dieser Immobilie, über das Kontaktformular und werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben in dieser Anzeige, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Objektinformationen, Unterlagen, Plänen und weiteren Dokumenten des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder Vermietung und sonstiger Zwischenverwertung. Selbstverständlich fällt die Maklerprovision nur an, wenn Sie diese Immobilie kaufen, Ihre Anfrage bleibt somit unverbindlich und kostenlos. Sie haben vor Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Kontaktieren Sie uns, für eine unverbindliche, individuelle, kostenlose Wertermittlung Ihres Objektes vor Ort. Ihre Immobilie professionell vermarktet! Marktgerecht, diskret und zuverlässig! Immobilien Rudolph Matthias Rudolph e.K. Sarah & Matthias Rudolph

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 74.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.36, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 0.8
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z