Hier entsteht Zukunft - Erschlossener Bauplatz im Neubaugebiet

Dieses ca. 358 m² große Baugrundstück befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet Am Ölberg in Kleinwallstadt-Hofstetten - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit idealen Bedingungen für junge Familien. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch seine Westausrichtung beste Voraussetzungen für helle Wohnräume und sonnige Nachmittage im eigenen Garten. Die Bebauung ist mit einer Doppelhaushälfte (DHH) vorgesehen - ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne auf ein durchdachtes, bezahlbares Wohnkonzept zu verzichten. Hier können Kinder sicher aufwachsen, während Eltern die Ruhe und Lebensqualität genießen. Das Grundstück ist bereits mit Glasfaseranschluss ausgestattet - perfekt für Homeoffice, Streaming und digitales Familienleben ohne Kompromisse. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die geplante Südbrücke Kleinwallstadt, die künftig: - die Verkehrssituation deutlich entlastet - die Anbindung an die Region verbessert - für mehr Ruhe und Sicherheit im Ort sorgt Damit profitiert der Standort langfristig von einer weiter steigenden Wohnqualität und Attraktivität. Ihre Highlights auf einem Blick: - Voll erschlossen (inkl. Glasfaseranschluss) - Bebaubar mit Doppelhaushälfte (DHH) - Westausrichtung (viel Sonne am Nachmittag & Abend) - Ruhige, grüne Lage im Neubaugebiet - Familienfreundliche Umgebung - Zukunftspotenzial durch neue Infrastruktur Starten Sie jetzt in Ihr neues Familienkapitel - gemeinsam mit dem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Bundesland: Bayern