Sonniges Eckgrundstück am Feldrand - Ruhe, Weitblick und perfekte Voraussetzungen für Ihr Traumhaus.

Dieses voll erschlossene Eckgrundstück in Mechenhard, einem Ortsteil von Erlenbach am Main, bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Familienzuhause. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 870 m² und einer attraktiven Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier viel Sonne, ein angenehmes Wohnumfeld und beste Voraussetzungen für modernes Wohnen im Grünen. Besonders schön ist die ruhige Lage am Feldrand. Hier verbinden sich Natur, Weitblick und ein entspanntes Wohngefühl mit den Vorteilen eines modernen Neubaugebiets. Kinder können in einer familienfreundlichen Umgebung aufwachsen, während Sie die Ruhe und den freien Blick ins Grüne genießen. Das Grundstück ist kein Hanggrundstück und damit hervorragend bebaubar. Dank des vorhandenen Bebauungsplans haben Sie eine klare Grundlage für die Planung Ihres Traumhauses - ob großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus oder ein Zuhause mit Homeoffice und Garten. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Besonnung und moderner Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Highlights auf einen Blick - Voll erschlossenes Eckgrundstück - Ca. 870 m² Grundstücksfläche - Sonnige Süd-West-Ausrichtung - Ruhige Feldrandlage - Kein Hanggrundstück - Familienfreundliches Neubaugebiet - Bebauungsplan vorhanden - Ideale Voraussetzungen für ein individuelles Traumhaus Melden Sie sich bei Ihrem Team von Engel & Völkers Miltenberg. Wir freuen uns auf Sie!

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Bundesland: Bayern