23 ha Industrie- und Landwirtschaftsfläche mit Gleisanschluss

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/416759/ Industrie- und Landwirtschaftsfläche kombiniert abzugeben – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht ein großzügiges, zusammenhängendes Areal in Mecklenburg-Vorpommern, bestehend aus einer Industriefläche mit Bestandsbebauung sowie einer angrenzenden landwirtschaftlichen Nutzfläche. Industriefläche Die Industriefläche ist bebaut mit mehreren Hallen- und Nebengebäuden sowie einem Bürogebäude. Die vorhandenen Gebäude sind älteren Baujahrs, solide errichtet, jedoch in ihrem Zustand und ihrer Ausstattung als Bestandsobjekte zu betrachten. Je nach Nutzungskonzept bieten sich Sanierung, Umnutzung oder Rückbau an. Die Fläche eignet sich grundsätzlich für: •Industrie- und Gewerbeansiedlungen •Logistik- oder Lagerzwecke •Produktions- oder Entsorgungsbetriebe •alternative Nutzungskonzepte nach individueller Planung Eine Anbindung ans Gleisnetz ist durch eine intakte Weiche möglich. Landwirtschaftsfläche Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche ist zusammenhängend, gut erreichbar und derzeit landwirtschaftlich nutzbar. Je nach Projektidee bestehen mehrere Entwicklungsmöglichkeiten: •Fortführung der klassischen landwirtschaftlichen Nutzung •Photovoltaik- oder Agri-PV-Projekte •Bei geeigneten Vorhaben und entsprechender Abstimmung mit der Gemeinde ist eine Umwandlung in Bauerwartungs- bzw. Industriefläche grundsätzlich denkbar Besonderheiten •Kombination aus Industrie- und Landwirtschaftsfläche bietet hohes Entwicklungspotenzial •Flexible Nutzung je nach Investorenkonzept •Verkauf als Gesamtpaket bevorzugt •Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Weitere Informationen Detaillierte Unterlagen, Flurkarten, Bebauungsinformationen sowie weiterführende Angaben werden ausschließlich nach persönlichem Gespräch und Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt.