Bauträgerfreies Baugrundstück in Seenähe - großzügig, naturnah, vielseitig bebaubar

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Ortsteils Nahmitz (Gemeinde Kloster Lehnin). Ob als ruhiger Rückzugsort oder Wohnsitz für Familien - das Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB in Verbindung mit der Innenbereichs- und Abrundungssatzung der Gemeinde und orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser mit unterschiedlichen Bauformen geprägt. Hinweise zur Bebauung finden Sie im Exposé. Eine Bauträgerbindung besteht nicht - Sie können frei entscheiden, mit welchem Architekten oder Bauunternehmen Sie bauen möchten. Die Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig bei der Bauaufsichtsbehörde zu prüfen. GRUNDSTÜCKSSITUATION / TEILUNGSMÖGLICHKEIT Das derzeitige Gesamtgrundstück umfasst ca. 3.628 m². Geplant ist eine Teilungsvermessung in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 1.814 m². Der Verkauf/Preis bezieht sich auf ein Teilgrundstück, das noch vermessen werden muss. Die endgültige Größe ergibt sich aus dem noch zu erstellenden amtlichen Teilungs- und Vermessungsplan des Katasteramts. Ein Erwerb der Gesamtfläche (3.628 m²) ist ebenfalls möglich. ERSCHLIESSUNG / MEDIEN In der anliegenden Straße liegen alle wichtigen Medien, darunter: Strom Wasser Abwasser Gas Telekommunikation. BESICHTIGUNG / LAGEHINWEIS Nach Erhalt des Exposés mit vollständiger Adresse können Sie das Grundstück selbstständig besichtigen, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Umfeld zu verschaffen. Es ist nicht verschlossen und frei zugänglich.

Sonstiges
Anfragen werden nur beantwortet, wenn Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Sie stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder zugesicherte Eigenschaft im Sinne des § 443 BGB dar. Der Nachweis bezieht sich auf das angebotene Objekt. Änderungen einzelner Vertragsinhalte - insbesondere hinsichtlich Kaufpreis, Flächenangaben (z.Wohn-, Nutz- oder Grundstücksfläche), Bebauungsmöglichkeiten oder baurechtlicher Auskünfte - berühren den Provisionsanspruch des Maklers nicht, sofern das Objekt identisch bleibt und ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Bebaubarkeit/Teilung: Teilung, Bebauung sowie die Errichtung eines Gebäudes erfordern die Genehmigung der zuständigen Behörden. Der Käufer hat alle planungs-, bau- und erschließungsrechtlichen Voraussetzungen vor Vertragsabschluss eigenständig zu prüfen. Hinweis zur Darstellung der Grundstücksgrenzen: Dargestellte Linien in Bildern dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabs- oder rechtsverbindlich. Sie stellen keine vollständige oder rechtsverbindliche Grenzangabe dar und ersetzen nicht die amtliche Flurkarte oder eine Vermessung durch das Katasteramt. Die exakte Grundstücksgrenze ergibt sich ausschließlich aus amtlichen Vermessungsunterlagen.