Baugrundstück für Ihre Doppelhaushälfte - in Seenähe

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Ortsteils Nahmitz (Gemeinde Kloster Lehnin). Ob als ruhiger Rückzugsort oder Wohnsitz für Familien - das Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB in Verbindung mit der Innenbereichs- und Abrundungssatzung der Gemeinde und orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser mit unterschiedlichen Bauformen geprägt. Hinweise zur Bebauung erhalten Sie mit dem Exposé. Eine Bauträgerbindung besteht nicht - Sie können frei entscheiden, mit welchem Architekten oder Bauunternehmen Sie bauen möchten. Die konkrete Bebaubarkeit (Art und Umfang der Bebauung) ist vom Käufer eigenständig bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu prüfen. GRUNDSTÜCKSSITUATION / DOPPELHAUSKONZEPT Das derzeitige Gesamtgrundstück umfasst ca. 3.628 m². Vorgesehen ist eine Teilung in vier annähernd gleich große Teilstücke (Teilstücke A, B, C und D) mit jeweils ca. 907 m². Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus dem noch zu erstellenden amtlichen Teilungsplan sowie der Vermessung durch das Katasteramt. Geplantes Bebauungskonzept: - Teilstücke A und B: vorgesehen für die Errichtung eines Doppelhauses - Teilstücke C und D: vorgesehen für die Errichtung eines Doppelhauses Somit besteht die Möglichkeit zur Realisierung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Der Verkauf bezieht sich auf ein oder mehrere noch zu vermessende Teilgrundstücke. Die endgültigen Grundstücksgrößen ergeben sich aus dem noch zu erstellenden amtlichen Teilungs- und Vermessungsplan des Katasteramtes. Die dargestellte Grundstücksaufteilung (Teilstücke A-D) dient ausschließlich der konzeptionellen Darstellung und stellt keine verbindliche Festlegung dar. ERSCHLIESSUNG / MEDIEN In der anliegenden Straße sind nach Angaben des Eigentümers folgende Medien vorhanden: - Strom - Wasser - Abwasser - Gas - Telekommunikation Die Herstellung der jeweiligen Hausanschlüsse auf dem Grundstück erfolgt durch den Käufer. BESICHTIGUNG / LAGEHINWEIS Nach Erhalt des Exposés mit vollständiger Adresse können Sie das Grundstück selbstständig besichtigen, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Umfeld zu verschaffen. Das Grundstück ist nicht eingefriedet und frei zugänglich. WICHTIGE HINWEISE ZUR BEBAUUNG Die Realisierung von Doppelhäusern sowie die Teilung in mehrere Baugrundstücke bedarf der jeweiligen Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Die Einreichung einer Bauvoranfrage wird empfohlen.

Sonstiges
Anfragen werden nur beantwortet, wenn Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Sie stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder zugesicherte Eigenschaft im Sinne des § 443 BGB dar. Der Nachweis bezieht sich auf das angebotene Objekt. Änderungen einzelner Vertragsinhalte - insbesondere hinsichtlich Kaufpreis, Flächenangaben (z.Wohn-, Nutz- oder Grundstücksfläche), Bebauungsmöglichkeiten oder baurechtlicher Auskünfte - berühren den Provisionsanspruch des Maklers nicht, sofern das Objekt identisch bleibt und ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Bebaubarkeit/Teilung: Teilung, Bebauung sowie die Errichtung eines Doppelhauses erfordern die Genehmigung der zuständigen Behörden. Der Käufer hat alle planungs-, bau- und erschließungsrechtlichen Voraussetzungen vor Vertragsabschluss eigenständig zu prüfen. Hinweis zur Darstellung der Grundstücksgrenzen: Dargestellte Linien in Bildern dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabs- oder rechtsverbindlich. Sie stellen keine vollständige oder rechtsverbindliche Grenzangabe dar und ersetzen nicht die amtliche Flurkarte oder eine Vermessung durch das Katasteramt. Die exakte Grundstücksgrenze ergibt sich ausschließlich aus amtlichen Vermessungsunterlagen.