Attraktives Baugrundstück mit 1.116 m² ohne Bauträgerbindung - PROVISIONSFREI

Das angebotene Baugrundstück überzeugt durch seine attraktive Lage und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.116 m² bietet es ausreichend Raum für die Realisierung individueller Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich gemäß §34 BauGB. Die Bebauung richtet sich somit nach der umliegenden Nachbarschaft, wodurch eine flexible Planung möglich ist. Es bestehen keine Vorgaben hinsichtlich einer Bauträgerbindung und kein zeitlicher Bauzwang, sodass Erwerber frei in der Wahl des Baupartners und des Bauzeitpunkts sind. Eine kurzfristige Bebauung ist dennoch möglich. Bei dem Grundstück handelt es sich nach übereinstimmender Aussage der Gemeinde und des Landkreises um Bauland. Es liegt vollständig im Innenbereich und ist regulär nach §34 BauGB bebaubar. Die nähere Umgebung entspricht dem Charakter eines Allgemeinen Wohngebietes nach § 4 BauNVO. Die Bebauung besteht größtenteils aus traufständigen anderhalbgeschossigen Einfamilienhäusern mit Grundflächen von ca. 60 bis 160 m². Das Flurstück liegt direkt an einer gewidmeten Gemeindestraße. Alle wesentlichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen in der Straße vor dem Grundstück an, somit ist die Erschließung sichergestellt. Es existiert kein Bebauungsplan und keine weiteren Einschränkungen bzgl. GFZ, GRZ und Geschosszahl über § 34 BauGB hinaus. Die Lage am Feldrand bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Insgesamt handelt es sich um ein flexibel nutzbares Baugrundstück mit soliden Rahmenbedingungen für eine individuelle Wohnbebauung. Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

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