Seeblick am Kochelsee: Seltenes Grundstück für Ihren Wohntraum

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.400 m² in attraktiver Lage von Kochel am See anbieten zu dürfen. Wer auf der Suche nach einem besonderen Ort inmitten einer der schönsten Regionen Oberbayerns für die Verwirklichung seines Wohntraums ist, findet hier eine nahezu einmalige Chance. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht nicht. Stattdessen richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Laut Aussage des Bauamtes wäre eine Bebauung nicht nur mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich, sondern auch mit einem kleinen Mehrfamilienhaus. Das geplante Bauvorhaben muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Gleichzeitig sind die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse zu wahren und das gewachsene Ortsbild von Kochel am See zu berücksichtigen. Dies eröffnet Bauherren die seltene Möglichkeit, ein individuelles und hochwertiges Wohnkonzept zu entwickeln, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig den eigenen Vorstellungen gerecht wird. Ein besonderer Charme des Grundstücks liegt in seinem gewachsenen Charakter. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Areal eine natürliche Atmosphäre, schafft Privatsphäre und unterstreicht den parkähnlichen Charakter des Grundstücks. Im Zuge einer zukünftigen Bebauung ist die Einholung eines Baumgutachtens erforderlich, um den wertvollen Bestand fachgerecht zu berücksichtigen und die Planungen optimal auf die natürlichen Gegebenheiten des Grundstücks abzustimmen. Auf dem Grundstück bestehen Geh- und Fahrtrechte zugunsten von Nachbarn sowie des Freistaats Bayern entlang der südwestlichen Grundstücksseite. Zudem wurde auf der nordöstlichen Seite eine Abstandsflächenübernahme zugunsten eines bestehenden Gartenhauses des Nachbargrundstücks vereinbart. Laut Aussage des Bauamtes Kochel, wird das Gartenhaus aber in Kürze entfernt und somit erlischt die Abstandsflächenübernahme. Den besonderen Reiz dieser Immobilie macht jedoch nicht nur ihre Bebaubarkeit aus, sondern vor allem ihre Seltenheit. Grundstücke dieser Größe, Lage und Qualität werden in Kochel am See nur äußerst selten angeboten und bieten eine interessante Möglichkeit für Naturverbundene und Visionäre. Wer die Gelegenheit erkennt, kann sich hier einen Ort sichern, den man nicht beliebig ersetzen kann.

Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Stichworte
Bundesland: Bayern