Kochel: Baugrundstück in perfekter Lage und Süd-Ausrichtung

Mit rund 516 m² bietet dieses Grundstück die seltene Gelegenheit, mitten in Kochel am See nach eigenen Vorstellungen zu bauen - eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft aus traditioneller bayerischer Architektur und gepflegten Gärten. Der rechteckige Zuschnitt schafft ein klar gegliedertes Baufeld mit großzügigem Garten nach Süden und viel Raum für Haus sowie Garage oder Carport. Altlasten sind keine bekannt. Seit 01.01.2026 berägt der Bodenrichtwert 840€/m². Das Grundstück hat 516m² Bebaubar nach § 34 BauGB, orientiert an der Nachbarbebauung, sind zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller sowie Garage oder Carport möglich. Der abgebildete Grundriss/Lageplan stammt vom jetzigen Eigentümer und zeigt nur eine Bebauungsidee; ein Bauantrag wurde bislang nicht gestellt - Sie haben freie Hand für Ihren eigenen Entwurf. Geologisch profitiert das Grundstück von der typischen Lage im Alpenvorland: Der Untergrund besteht überwiegend aus tragfähigen eiszeitlichen Moränen- und Schotterablagerungen des ehemaligen Isar-Loisach-Gletschers - ein in der Region als gut belastbar bekanntes Fundament. Wie bei jedem Neubau empfiehlt sich vor Planungsbeginn ein Baugrundgutachten, um die konkreten Verhältnisse verbindlich zu klären.

Stichworte
Gesamtfläche: 516,00 m²