KENSINGTON Exklusiv - Bebautes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten

1.538m² großes Grundstück, derzeit noch mit einer alten Villa in ruhiger und zentraler Lage bebaut. Das Grundstück (WA/II, GRZ: 0,4, GFZ 0,8, offene Bauweise) ist voll erschlossen. Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes könnte sehr kurzfristig mit der Bebauung begonnen werden. Es können zwei zweigeschossige Doppelhäuser mit zusätzlichem Staffelgeschoss unter Einhaltung der GRZ und GFZ sowie den erforderlichen Parkplätzen errichtet werden. Die maximal zulässige Anzahl an Wohneinheiten pro Gebäude ist auf zwei beschränkt. In Abstimmung mit der Baubehörde ist auch eine Baugrenzenüberschreitung möglich, so dass mindestens acht Wohneinheiten geschaffen werden können. Alternativ kann ein Baukörper, beispielsweise für seniorengerechtes Wohnen oder sonstige Einrichtungen, die auf die besonderen Bedürfnisse und Herausforderungen von Menschen in kleineren Gruppen ausgerichtet sind, errichtet werden. Erste Entwürfe für eine Bebauung liegen vor.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 5.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zum Bus: 0.49