KENSINGTON Exklusiv - Bebautes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten

1.538m² großes Grundstück, derzeit noch mit einer alten Villa in ruhiger und zentraler Lage bebaut. Das Grundstück (WA/II, GRZ: 0,4, GFZ 0,8, offene Bauweise) ist voll erschlossen. Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes könnte sehr kurzfristig mit der Bebauung begonnen werden. Für wen eignet sich dieses Grundstück? Beispiel 1: Es können zwei zweigeschossige Doppelhäuser mit zusätzlichem Staffelgeschoss unter Einhaltung der GRZ und GFZ sowie den erforderlichen Parkplätzen errichtet werden. Die maximal zulässige Anzahl an Wohneinheiten pro Gebäude ist auf zwei beschränkt. In Abstimmung mit der Baubehörde ist auch eine Baugrenzenüberschreitung möglich, so dass mindestens acht Wohneinheiten geschaffen werden können. Beispiel 2: Alternativ kann ein Baukörper, beispielsweise für seniorengerechtes Wohnen oder sonstige Einrichtungen, die auf die besonderen Bedürfnisse und Herausforderungen von Menschen in kleineren Gruppen ausgerichtet sind, errichtet werden. Erste Entwürfe für eine Bebauung liegen vor. Beispiel 3: Dieses Grundstück eignet sich auch ideal für eine Baugemeinschaft. Baugemeinschaften sind ein Konzept, bei dem mehrere Personen oder Familien gemeinsam ein Bauprojekt planen, finanzieren und umsetzen. Dies kann in Form von Mehrfamilienhäusern oder Reihenhausanlagen geschehen. In einer Baugemeinschaft können die Gesellschafter ein Grundstück kaufen und nach ihren Vorstellungen bebauen, was zu einer kostengünstigeren und flexibleren Lösung führt.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 5.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zum Bus: 0.49