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Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
Preis/m²
831,12 €
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ca. 752 m²
Preis/m²
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51109 Köln - Brück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253GUZM5JZRY

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Objektbeschreibung

Wohnraum wird immer knapper und die Mietprognosen steigen weiter an. Genau jetzt ist für Sie der richtige Zeitpunkt, Ihr erfolgreiches Immobilieninvestment zu starten. In Köln-Brück ist Bauland rar gesät. Daher freuen wir uns umso mehr, dass wir Ihnen ein Baugrundstück inklusive Baugenehmigung anbieten können. Genehmigt wurden insgesamt vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 406 m² und vier Stellplätze. Gerne stellen wir Ihnen einen umfangreichen Datenraum mit einer Vielzahl von Dokumenten zur Verfügung. Hierzu zählen z.B. die vollständige Baugenehmigung, Schnitte, Ansichten, Grundrisspläne und vieles mehr.

Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com

Stichworte
Flur: 75, Flurstück: 428, Gemarkung: Langenbrück

Preise & Größen

Grundstück
ca. 752 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
831,12 €
Provision
3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

.Baugenehmigung wurde am 28.02.2023 erteilt
.Genehmigt wurden vier Wohnungen und vier Stellplätze
.Gesamtwohnfläche ca. 406 m²
.Grundstücksgröße ca. 752 m²
.Bodenrichtwert gemäß BORIS NRW 1.080 €/m²
.Verkaufspreis inklusive Baugenehmigung 996 €/m²

Lagebeschreibung

Köln-Brück liegt idyllisch am östlichen Stadtrand von Köln und vereint das Beste aus städtischem Charme und natürlicher Schönheit. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gelungenen Symbiose aus moderner Architektur, historischen Gebäuden und weitläufigen Grünflächen.

Das Zentrum von Köln-Brück wird von einer lebendigen Fußgängerzone dominiert, die mit gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und Boutiquen gesäumt ist. Hier pulsiert das Herz des Viertels während gleichzeitig eine angenehme Ruhe in den Wohngebieten am Rand des Stadtteils herrscht.

Die Architektur in Köln-Brück reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis zu modernen Wohnkomplexen, was dem Viertel eine vielseitige und ansprechende Atmosphäre verleiht. Von einigen Punkten aus hat man einen beeindruckenden Blick auf die Kölner Skyline und den Kölner Dom.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was es leicht macht, die Kölner Innenstadt und andere Teile der Stadt zu erreichen. Gleichzeitig ist Köln-Brück aber auch ein Ort, an dem man das Gefühl hat, einer kleinen Gemeinschaft anzugehören, in der Nachbarschaft noch eine wichtige Rolle spielt.

Insgesamt strahlt Köln-Brück eine gelungene Mischung aus Urbanität und Naturverbundenheit aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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