Attraktives Baugrundstück in Köln-Merkenich – Familien-Traumhaus in unmittelbarer Rheinnähe

Unverbaubarer Blick auf die Rheinwiesen und angrenzendes Naturschutzgebiet; Entfernung nur wenige Schritte. Bolz-und Spielplätze in wenigen Metern erreichbar. Ideal für junge Familien mit Kindern.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses attraktiven Baugrundstücks mit Abrisshaus in Merkenich in Rheinnähe. Die Grundstücksfläche eignet sich hervorragend für die Realisierung Ihrer individuellen Wohnideen. Die komplette Grundstücksbreite darf im vorderen bebauten Teil des Grundstückes genutzt werden, eine entsprechende nachbarschaftsrechtliche Zustimmung ist möglich.

Dadurch entsteht im hinteren Teil eine von der Straße uneinsehbare Fläche. Lassen Sie Ihrer Kreativität auf einer Gesamtfläche von 419 m² freien Raum, der ideale Standort für angehende Bauherren und junge Familien.

Es liegt ein Bebauungsplan der Stadt Köln vor (zweigeschossig, Geschossflächenzahl 0,8)

Eine Abrissgenehmigung liegt bereits für das entkernte Gebäude vor.
Verfügbar ab 2025-11-13T00:00:00.000Z