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Baugrundstück für Gewerbe: ca. 6.000 m² und eine mögliche BGF von 13.000 m² per SOFORT zu VERKAUFEN



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ca. 6172 m²
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50735 Köln - Niehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255XAEKLJHTY

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Projekt umfasst drei Baugrundstücke im Bezirk Niehl. Die Grundstücksfläche beläuft sich insgesamt auf rund 6.200 m². Aus dem Bebauungskonzept des Projekts resultiert eine kumulierte oberirdische Bruttogeschossfläche von rund 12.800 m². Gemäß dem festgesetzten B-Plan Nr. 6848 Sa/03 sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben, wie z.B. die Nutzung als Beherbergungsbetrieb bzw. Serviced Apartments, Büro, Event, Storages, etc etc. Das Projekt wird in Form eines Share Deal veräußert. Die Grundstücke befinden sich entsprechend im Eigentum von Zweckgesellschaften, welche mit fortlaufender Arrondierung gegründet wurden (2018 - 2019).

Sonstiges
Assetklasse Baugrundstück (Gewerbe) Grundstücksfläche gesamt 6.172 m² Baurecht B-Plan Nr. 6848 Sa/03 Art der baulichen Nutzung: Serviced-Mikroapartments oder Büro Maß der baulichen Nutzung (oberirdische BGF) 12.746 m² Kaufpreis: auf Anfrage Transaktionsart: Share-Deal

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6172 m²
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Assetklasse: Baugrundstücke

Grundstücksfläche: 2.390 m² sowie 2.045 m² sowie 1.737 m²

Maß der baulichen Nutzung: 4.989 m² sowie 4.090 m² sowie 3.667 m²

Bebauungsplan: B-Plan Nr. 6848 Sa/03

Art der baulichen Nutzung: Serviced - Apartments | Büro

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt in zentraler und ruhiger Lage von Köln Niehl. Der Stadtteil ist ein wichtiger
Gewerbestandort Kölns. Die unmittelbare Umgebung definiert sich durch die Nähe zum Hauptsitz
des Medienunternehmens DuMont.

Hierbei ist hervorzuheben, dass das Verlags- und Medienhaus und die gleichnamige DuMont
Kunsthalle, welche regelmäßig internationale Kunstausstellungen organisiert als Anzugpunkt für
Kreative, Intellektuelle und Start-ups fungiert.

Mit dem benachbarten Niehler Hafen als Handels und Transportumschlagplatz haben sich über die
letzten Jahren produktionsnahe und dienstleistungsorientierte Unternehmen angesiedelt.

Der im Westen von Niehl gelegene Nordpark erfüllt darüber hinaus die Ansprüche von
Erholungssuchenden als auch Freizeitsportlern. Ergänzt werden die vorher genannten
Standortqualitäten durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Den
Kölner Dom erreicht man in 10 Autominuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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